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Courtier résidentiel et commercial
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Royal LePage Urbain
Bureau : 514 933 8620
Cellulaire : 514 271 4820
Télécopieur : 514 787 1235

Condo à vendre, Montréal (Lachine)

MLS 11311198
Adresse
427, 21e Avenue, app. 5, Montréal (Lachine)
Description
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Opportunité incroyable d'acquérir un unité de coin avec des espaces de vie lumineux et vaste. Deux chambres à coucher, fenestration sur 3 côtés, une cuisine très fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et le salon. Deux balcons privés idéals pour accueillir votre famille et vos amis. Salle de bain spacieuse avec douche indépendante et une pièce fermée pour rangement complètent les lieux. Stationnement extérieur et rangement. À distance de marche du bord de l'eau, de la piste cyclable de Lachine et du marché de Lachine, des commerces, banques, restaurants, transport en communs, axes routiers 20 & 13.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2009  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 19.00 pi. x 46.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable 801.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain Prise de possession 120 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Proximité Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante  
Stationnement Extérieur Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Allée
Équipement disponible Thermopompe murale, Climatiseur mural Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
19.00 pi.
Profondeur du bâtiment
46.00 pi.
Superficie habitable
801.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
248$ (2023)
Taxes municipales :
2 182$ (2024)
Total
2 430$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
740$
Frais de copropriété
2 976$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
55 600$
Bâtiment
293 900$
Total
349 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon 2ième étage  15.4x10.7 P   - Irr Bois 
Cuisine 2ième étage  8.5x8.7 P   Céramique 
Salle à manger 2ième étage  15.3x7 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  10.5x12.8 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.11x8.11 P   - Irr Bois 
Salle de bains 2ième étage  10.4x7.1 P   - Irr Céramique 
Salle de lavage 2ième étage  3.6x3 P   Bois 
Rangement 2ième étage  8.1x4 P   Bois 

Inclusions

Tous les pôles, stores et rideaux, tablettes, électroménagers

Exclusions

Lustre salle à manger, 2 lustres couloir et 2 lustres dans les 2 chambres à coucher.

Addenda

Bienvenue au 427 21e Av. à Lachine, où la vie moderne

rejoint la tranquillité. Ce charmant condo de coin,

construit en 2009, offre un mélange harmonieux de confort,

de commodité et de style. Avec 2 chambres à coucher, 1

salle de bain, 2 balcons privés, un casier de rangement et

1 espace de stationnement extérieur, cette propriété

méticuleusement entretenue représente une occasion à ne pas

manquer.

Dès l'entrée, vous serez captivé par l'atmosphère

accueillante qui règne cet espace de vie. Le salon adjacent

à la salle à manger est dotée d'un balcon, créant ainsi une

retraite privée où vous pourrez vous détendre et savourer

votre café du matin. La cuisine ouverte sur les aires de

vie offre un espace élégant pour les activités culinaires

et les réceptions. Les deux chambres sont munies de

garde-robe spacieux et d'un second balcon. Une salle de

bain spacieuse avec douche indépendante et une pièce de

bonne dimension est réservée pour le rangement complètent

les lieux.

Le condo comprend également un casier de rangement, ce qui

vous permet de ranger vos affaires et d'y accéder

facilement. Il y a une place de parking réservée à

l'extérieur et beaucoup de stationnement dans la rue pour

les visiteurs.

Situé dans le quartier dynamique de Lachine, ce condo offre

une oasis de paix à proximité des commodités urbaines.

Explorez les parcs, les restaurants et les boutiques des

environs, tous à quelques minutes seulement. Les

déplacements sont facilités par l'accès aux principales

autoroutes et aux transports en commun.

Ne manquez pas l'occasion d'habiter au 427 21e Avenue à

Lachine!

*PROXIMITÉ :

-Bord de l'eau

-Épiceries (Metro, IGA et Maxi)

-Pharmacies, banques, gyms, SAQ

-Marché local de Lachine

-Clinique médicale de Lachine et Hôpital de Lachine

-Écoles (Paul-Jarry, Dalbé-Viau, St-Louis, Sainte-Anne,

etc.)

-Parcs municipaux (dont le Complexe sportif du Parc

Lasalle), pistes cyclables et bord de l'eau

-Accès facile aux autoroutes 20, 720 et 13

-Stations de train Du Canal (6 minutes) et Lachine (9

minutes)

-Arrêt d'autobus #496 de l'autre côté de la rue (station de

métro Lionel-Groulx en 23 minutes)

-Aéroport Pierre-Elliot Trudeau (10 minutes)

-Centre-ville (15 minutes)

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages

indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.**

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il represente

le vendeur et defend ses interets. Il ne represente pas et

ne defend pas les interets de l'acheteur. L'acheteur peut

se faire representer par le courtier de son choix. Si

l'acheteur choisit de visiter la propriete avec le courtier

du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable*.

* Le traitement equitable:donner de maniere objective de

l'information sur l'ensemble des faits pertinents a la

transaction ainsi que sur les droits et obligations de

toutes les parties a la transaction, qu'elles soient

representees par un courtier ou non.

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Carolyn Forget - Caroline Doyle Royal LePage Urbain
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