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Courtier résidentiel et commercial
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Royal LePage Urbain
Bureau : 514 933 8620
Cellulaire : 514 271 4820
Télécopieur : 514 787 1235

Condo à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE ALTITUDE
MLS 14115828
Adresse
1320, Rue Olier, app. 1102, Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Superbe unité de coin située au 11e étage du prestigieux projet Gallery sur le Canal phase 3. Dès votre entrée, vous serez charmés par son espace de vie à aire ouverte, son abondante fenestration offrant beaucoup de luminosité, sa cuisine haut de gamme et sa vue époustouflante sur le bassin Peel et sur le fameux Farine Five Roses. Le condo offre 2 chambres à coucher, deux salles de bain dont une attenante à la chambre à coucher principale, des plafonds de 9 pieds, beaucoup de rangement et 1 espace de stationnement intérieur. Localisation idéale et de choix en plein coeur de Griffintown.
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Caractéristiques

Genre de propriété Condo Année de construction 2021  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment Certificat de localisation
Superficie habitable 125.00 m²      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Intérieure, Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Chauffé
Revêtement Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Bordé par l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur la ville, Sur l'eau
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, École primaire, Hôpital, Parc-espace vert, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Interphone, Échangeur d'air, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Balcon privé
Services disponibles Terrasse sur le toit, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Cour, Chute à déchets, Espace pour bicyclette, Balcon/Terrasse, Aires communes Facilité d'accès Ascenseur
Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé Restrictions/Permissions Animaux permis
Dimensions
Superficie habitable
125.00 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
967$ (2024)
Taxes municipales :
7 655$ (2024)
Total
8 622$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais de copropriété
10 116$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
112 300$
Bâtiment
1 063 000$
Total
1 175 300$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 2    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Autre  6.3x9.8 P   - Irr Bois 
Rangement Autre  5.11x6.11 P   - Irr Bois  Installation laveuse-sécheuse
Cuisine Autre  11.5x26.2 P   - Irr Bois 
Salle à manger Autre  9.5x9.6 P   - Irr Bois 
Salon Autre  11.7x16.10 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale Autre  10.1x14 P   - Irr Bois 
Penderie (Walk-in) Autre  6.9x10.1 P   - Irr Bois 
Salle de bains Autre  6.3x11.3 P   - Irr Céramique  Attenante à la CCP
Chambre à coucher Autre  10.11x13.1 P   - Irr Bois 
Salle de bains Autre  10.1x4.9 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Réfrigérateur Sub-Zero, plaque à induction Thermador, hotte Wolf, four encastré Wolf, cellier Sub-Zero, lave-vaisselle Asko, rideaux, luminaires, borne de recharge pour voiture électrique (Tesla).

Exclusions

Meubles et effets personnels, laveuse-sécheuse, barre de son du salon.

Addenda

CARACTÉRISTIQUES DE L'UNITÉ 1102:

- Cuisine faite sur mesure par une designer

- Îlot waterfall de plus de 10 pieds de long

- Appareils électroménagers haut de gamme d'une valeur de

plus de 50 000$

- Comptoirs et dosseret en quartz

- 2 chambres à coucher

- 2 salles de bain avec céramique 24x24 sur les planchers

et les murs

- Robinetterie noire dans toute l'unité

- Fenestration abondante offrant beaucoup luminosité

- Grand espace de vie à aire ouverte

- Vue exceptionnelle sur le bassin Peel et le fameux Farine

Five Roses

- 1 espace de stationnement et 1 espace de rangement

intérieur

ESPACES COMMUNS ET SERVICES PARTAGÉS:

- Trois salles d'exercices complètes

- Une piscine intérieure avec vue sur le canal

- Deux terrasses sur le toit du 10e étage avec un espace bbq

- Deux cour intérieure aménagée donnant accès à la piste

cyclable

- Un spa de nage

- Un majestueux hall d'entrée

- Un espace de rangement pour les vélos

LOCALISATION DE CHOIX:

- Situé sur le bord du Canal Lachine

- Accès direct à la piste cyclable

- Plusieurs parcs à proximité dont le parc Olier et son

parc canin

- À quelques pas de plusieurs restaurants, cafés,

épiceries, banques, boulangeries, boutiques et plus encore !

- À distance à pieds du Vieux-Montréal et du Centre-Ville

- Accès facile aux transports en commun avec plusieurs

arrêts d'autobus au coin de la rue, aux stations de métro

Lucien-l'Allier et Bonaventure à proximité et à la future

station du REM de Griffintown.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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Carolyn Forget - Caroline Doyle Royal LePage Urbain
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