Équipe immobilière Forget & Doyle
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 933 8620
Télécopieur :
2651, Rue Beaubien E.,
app. 102,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 11422971
10 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
1 268.00 pi. ca.
Opportunité unique! Magnifique condo de coin de style "maison de ville" sur 2 étages construit en 2021. Au RDC, entrée indépendante s'ouvre sur le salon, salle à manger, cuisine avec îlot et coin café, vue sur la grande terrasse privée de 160 pi2. Au rdj, 2 chambres avec possibilité d'une 3e ch. (voir plan initial), 1 salle de bain + 1 salle d'eau, rangement s-sol, espace vélo et stationnement. À quelques pas des cafés, restaurants, boutiques branchés, des parcs Beaubien et Molson. À proximité des écoles, transports en commun et toutes les commodités - emplacement de choix offrant un cadre de vie idéal au coeur du quartier. GCR 5 ans.
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1
Système alarme - Pergola bioclimatique terrasse extérieure - Borne de recharge véhicule électrique - Laveuse/sécheuse LG - 2021 - Cuisinière induction Bertazzoni - 2021 - Réfrigérateur Fisher & Paykel (36po. avec eau...
Système alarme - Pergola bioclimatique terrasse extérieure - Borne de recharge véhicule électrique - Laveuse/sécheuse LG - 2021 - Cuisinière induction Bertazzoni - 2021 - Réfrigérateur Fisher & Paykel (36po. avec eau et glaçons) - 2021 Lave vaisselle Miele 2021 - Téléviseur salon et support télescopique - Meubles intégrés (chambres et salle familiale) - Stores motorisés - Serrures, interrupteurs, thermostats intelligents (domotique) - Pellicules solaires - Luminaires
Voir plus Voir moinsToiles d'artistes - Tous les meubles (incluant mobilier terrasse et BBQ) et effets personnels des propriétaires - Cellier - 2021
De style maison de ville, cette unité de coin sur deux étages, construite en 2021, a été aménagée pour garantir une fluidité naturelle entre les espaces et une lumière abondante dans chaque pièce. Vous bénéficierez d...
De style maison de ville, cette unité de coin sur deux étages, construite en 2021, a été aménagée pour garantir une fluidité naturelle entre les espaces et une lumière abondante dans chaque pièce. Vous bénéficierez d'une fenestration sur deux côtés.
Dès votre entrée, vous serez séduit par la qualité des matériaux et l'architecture. Le hall d'entrée s'ouvre sur le salon, la salle à manger et la cuisine, équipée d'un îlot central avec comptoir et dosseret en granite et d'un coin café fermé.
Une belle continuité entre les pièces est mise en valeur grâce à un magnifique mobilier intégré sur mesure et à la lumière qui émane des grandes fenêtres, offrant une vue sur la grande terrasse entièrement privée à l'usage exclusif des propriétaires. Une salle d'eau complète ce niveau.
Un escalier mène au rez-de-jardin, où se trouvent une salle familiale (possible d'une configuration pour chambre à coucher suppl., selon les plans originaux à la construction), un espace bar et deux chambres à coucher. La salle de bain, habillée de murs en céramique pour un entretien facile est équipée d'un bain-douche et d'une laveuse et d'une sécheuse superposées. Elle possède également un plancher chauffant.
Plusieurs atouts :
*Garantie GCR de 5 ans
*Immeuble construit en 2021
*Planchers de bois et de céramique
*Chape de béton avec membrane pour une insonorisation accrue
*Cloisons intérieures insonorisées
*Thermopompe murale
*Plancher chauffant dans la salle de bain rdj
*Cuisine avec comptoir et dosseret en granite
*Coin café intégré
*La configuration actuelle comprend deux chambres à coucher, avec possibilité d'ajouter un mur ou de modifier les divisions
afin d'aménager une troisième chambre - voir plan initial disponible en ligne.
* Superbe terrasse privée de 160 pi2 entourée d'arbres.
* Accès au rangement intérieur au sous-sol du bâtiment principal
* Espace pour vélo
* Stationnement extérieur inclus avec accès privé pour accéder à l'unité
À PROXIMITÉ DE L'UNITÉ
- À quelques coins de rue du parc Beaubien et du parc Molson
- À quelques pas des arrêts d'autobus #18 et 445
- 16 min. à pied de la station métro Iberville
- 5 min. à pied du cinéma Beaubien
- 6 min à pied du Maxi ou 7 min à pied de l'épicerie Rachelle-Béry
- 3 min. à pied de l'école primaire Saint-Marc et de l'école primaire Rose-des- Vents
- Plusieurs restaurants et commerces dont le café Sorbier, la Sandwicherie Sue, le Mitch Déli, le fleuriste Abaca, le Elsdale Buvette de Quartier et plus encore
Les frais de condo incluent : la participation au fonds de prévoyance cotisé à 100%, l'entretien, l'électricité, entretien et le chauffage des parties communes, l'assurance de l'immeuble et les frais de gestion et d'administration.
** Superficie brute de 1 268 pi² selon le plan du promoteur remis lors de l'achat. La superficie au rôle foncier est de 1 014 pi².
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