Équipe immobilière Forget & Doyle
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 933 8620
Télécopieur :
10659 - 10661, Av. Péloquin,
Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 11317170
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
2 146.00 pi. ca.
Duplex idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, à quelques pas du magnifique parc Ahuntsic et de ses vastes espaces verts. Le rez-de-chaussée, disponible pour l'acheteur, propose 2 chambres à coucher, un accès au sous-sol ainsi qu'une immense cour arrière, avec possibilité d'aménagement pour du stationnement. Le logement du 2e étage offre également 2 chambres à coucher et se distingue par ses grandes pièces lumineuses. Située dans un secteur très recherché, la propriété se trouve à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun et de tous les services. À rénover mais avec énorme potentiel d'optimisation et de valorisation!
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Duplex idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, à deux pas du magnifique parc Ahuntsic et de ses espaces verts. Secteur recherché offrant un cadre de vie familial, à proximité des écoles, commerces, transports en commun ...
Duplex idéalement situé au coeur d'Ahuntsic, à deux pas du magnifique parc Ahuntsic et de ses espaces verts. Secteur recherché offrant un cadre de vie familial, à proximité des écoles, commerces, transports en commun et services.
Cette propriété à revenus comprend deux logements distincts et représente une excellente opportunité d'investissement avec potentiel d'optimisation et de valorisation.
Plafond de 9p1
Le rez-de-chaussée disponible à l'acheteur propose 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, une salle de lavage, une cuisine et salle à manger à aire ouverte, avec accès au sous-sol.
Sous-sol d'environ 5p9 sous les solives.
Une charmante cour arrière est accessible à partir des deux étages, offrant un espace extérieur pratique et agréable et possibilité de stationnement en faisant quelques modifications à la clôture.
Le 2e étage offre 2 chambres à coucher, 1 salle de bain, ainsi qu'une cuisine et salle à manger à aire ouverte.
La locataire, occupe le logement depuis plus de 30 ans. Elle est la fille de la défunte propriétaire. Selon les critères de la Régie du logement (sous toutes réserves), elle bénéficierait actuellement d'un loyer de faveur.
Un processus sera entrepris afin de présenter une demande de rehaussement du loyer vers une valeur davantage alignée sur le marché, et cette demande sera transférable aux prochains propriétaires puisque les délais peuvent être autour de 9 mois.
Aucun bail écrit n'ayant été signé, la location est donc considérée comme étant à durée indéterminée.
Emplacement stratégique dans un secteur en forte demande locative, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant.
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