Courtier résidentiel et commercial

Royal LePage Urbain

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Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

699 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX DU CARTIER INC.

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salon

Chambre à coucher

Salon

Cuisine

Salle de bains

Balcon

Rangement

Entrée extérieure

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Hall d'entrée

Cour

Balcon

Cour

Garage

Face arrière

Façade

Vue d'ensemble

MLS 18995261

Adresse

10730 - 10732, Rue J.-J.-Gagnier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

Description

Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Duplex avec DOUBLE OCCUPATION à deux pas de l'entrée du Parc de la Visitation. C'est une propriété unique avec un garage et une grande cour, pleine de potentiel! 2 x 5 1/2, complètement détaché et située dans un beau secteur paisible. Ne manquez pas votre chance cette propriété!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1922
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	8.26 m x 19.63 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	2 272.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	35.00 pi. x 164.00 pi.	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
Fondation	Pierre	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage	Simple largeur, Détaché
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Non aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Stationnement	Au garage, Extérieur	Mode de chauffage	Plinthes électriques
Appareils en location	Chauffe-eau

Dimensions

Largeur du bâtiment

8.26 m

Profondeur du bâtiment

19.63 m

Superficie habitable

2 272.00 pi. ca.

Façade du terrain

35.00 pi.

Profondeur du terrain

164.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

5 775.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

535$ (2024)

Taxes municipales :

4 249$ (2024)

Total

4 784$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Assurances

1 809$

Évaluation municipale

Année

2021

Terrain

424 100$

Bâtiment

243 700$

Total

667 800$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	2ième étage	9.3x15.6 P	Bois
Autre	Rez-de-chaussée	9.2x11.7 P	Bois	Accés balcon avant
Salle à manger	2ième étage	12.1x11.11 P	Bois	Garde-robe simple
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	8.7x11.8 P	Bois	Accés cave laveuse/sécheuse
Chambre à coucher	2ième étage	11.9x12.2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.1x10.5 P	Bois	Garde-robe simple
Autre	2ième étage	3.1x7.7 P	Bois	Ouvert sur salon
Salle de bains	Rez-de-chaussée	5.4x7 P	Linoléum
Chambre à coucher	2ième étage	13x7.8 P	Bois	Accès balcon avant
Cuisine	Rez-de-chaussée	9.3x25 P	Autre	Garde-robe
Chambre à coucher	2ième étage	10.2x10.4 P	Bois	Garde-robe simple
Autre	Rez-de-chaussée	12.3x11 P	Bois	Garde-robe
Cuisine	2ième étage	9.3x16.11 P	Bois	Espace laveuse/sécheuse
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	12.3x11.7 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	5.1x7.2 P	Linoléum	Bain sur pattes
Autre	Sous-sol	25x35.11 P	Béton	Plafonds joist 7.2 p
Autre	2ième étage	6.3x4.2 P	Bois	Intégré cuisine

Inclusions

Unité 10730 (RDC): réfrigérateur, cuisinière, luminaires, étagères SDB. Unité 10732 (2e): luminaires, stores, étagères SDB.

Exclusions

Unité 10732 (2e): rideaux et tringles, réfrigérateur, cuisinière, étagères cuisine

Addenda

Opportunité très rare sur le marché!

Duplex avec DOUBLE OCCUPATION. À deux pas de l'entrée Parc

de la Visitation, c'est une propriété unique avec un garage

et une grande cour. Pleine de potentiel! Ne manquez pas

votre chance!

LE BATIMENT

-Duplex

-Immeuble détaché

-Construit en 1922

-Situé sur un terrain de 5775 pieds carrés

-Revêtement en briques

-Cour intime avec arbres matures

-2 places de parking en tandem

-Garage simple

-Possibilité de transformer en unifamiliale

UNITÉ 10730

-Plafond de 9 pieds

-3 chambres à coucher

-1 salle de bain complète

-2 balcons (avant et arrière)

-Sous-sol non aménagé

UNITÉ 10732

-3+1 chambres à coucher

-1 salle de bain complète

-Plancher en bois

-Magnifique lumière à travers l'unité

-2 balcons (avant et arrière)

-Grand espace de rangement

PROXIMITÉ

-350m de l'école primaire Saint-Antoine-Marie-Claret

-400m de l'école Montessori Enfants du Seigneur

-550m du parc naturel de l'Île-de-la-Visitation

-650m du parc/plateau de jeux pour enfants

-1.4km de l'hôpital Fleury

-1.6km du Collège Mont Saint-Louis

-2.2km de l'épicerie Maxi

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