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Courtier résidentiel et commercial
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Royal LePage Urbain
Bureau : 514 933 8620
Cellulaire : 514 271 4820
Télécopieur : 514 787 1235

Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

MLS 12012462
Adresse
2555 - 2557, Av. Gonthier, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)
Description
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
OPPORTUNITÉ INCROYABLE * POSSIBILITÉ DE DOUBLE OCCUPATION * Rdc - 8 ½ comprenant salon, salle à manger, cuisine, 3 chambres à l'étage, salle de bain, une grande salle familiale au sous-sol avec chambre, un atelier et salle de lavage . À l'étage supérieur , 4 ½ avec grande cuisine et ilot central, 2 balcons. Grande cour arrière avec possibilité de stationnements. Cabanon. Secteur convoité, très tranquille. Une occasion rare sur le marché actuel.
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Caractéristiques

Genre de propriété Duplex Année de construction 1959  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 40.00 pi. Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 100.00 pi. Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Garage
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité, Thermopompe Vue
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé Proximité  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Équipement disponible Thermopompe murale
Mode de chauffage Plinthes électriques, Thermopompe
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 540.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
394$ (2023)
Taxes municipales :
3 508$ (2024)
Total
3 902$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 230$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
177 000$
Bâtiment
365 600$
Total
542 600$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 8    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 1   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles

Inclusions

Cabanon

Addenda

DUPLEX * POSSIBILITÉ DE DOUBLE OCCUPATION * compensation

Unité 2555 -- 8 ½ voir photos 2 à 14

Unité 2557 -- 4 ½ voir photos 15 à 22

Ce duplex de coin offre deux appartements de très bonnes

dimensions.

Le rdc, sur deux niveaux avec accès au sous-sol, comprend

une grande cuisine, une salle à manger et un salon, 4

chambres, salle de bain, au sous sol une salle familiale,

une salle de lavage et un grand atelier. Porte extérieur

pour accéder au sous sol. Plusieurs espaces de rangements.

À l'extérieur, une cour invite à profiter du plein air.

Possibilité de stationnements dans la cour.

Le deuxième appartement, à l'étage, propose une cuisine

avec ilot central, deux chambres, un salon et une salle à

manger adjacente.

Ce duplex présente une occasion pour éventuel propriétaire

occupant et/ou pour investissement.

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages

indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente

le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et

ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut

se faire représenter par le courtier de son choix. Si

l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier

du vendeur, il accepte de recevoir un traitement

équitable*.

* Le traitement équitable : donner de manière objective de

l'information sur l'ensemble des faits pertinents a la

transaction ainsi que sur les droits et obligations de

toutes les parties a la transaction, qu'elles soient

représentées par un courtier ou non.

Calculateurs

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Prix de la propriété :
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Prix de la propriété:

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Carolyn Forget - Caroline Doyle Royal LePage Urbain
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