Courtier résidentiel et commercial

Royal LePage Urbain

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Duplex à vendre, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

724 900$

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Salle à manger

Salon

Hall d'entrée

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle familiale

Garage

Salon

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Balcon

Cour

Façade

Plan (croquis)

MLS 24215571

Adresse

3270 - 3272, Av. Fletcher, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve)

Description

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

LOCALISATION DE CHOIX -- Spacieux duplex rénové avec garage situé sur une rue tranquille à proximité du Métro Honoré-Beaugrand, de nombreux commerces et restaurants. Logement principal de 2 chambres avec possibilité d'une 3e. Rénovations dans les 2 logements incluant nouvelles cuisines fonctionnelles et sous-sol (2021). Grand potentiel d'aménagement d'une salle familiale supplémentaire et/ou chambre au sous-sol avec hauteur de plus de 8'. Garage pour deux véhicules en tandem, idéal pour un atelier. Grande cour intime. Propriétaire occupant au RDC.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Duplex	Année de construction	1962
Type de bâtiment	Jumelé	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	28.50 pi. x 33.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	35.00 pi. x 89.00 pi.	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage	Tandem, Simple largeur, Intégré
Revêtement	Brique	Terrain	Clôturé
Fenestration		Topographie	Plat
Type de fenestration	Coulissante	Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Stationnement	Au garage, Extérieur	Équipement disponible	Thermopompe centrale, Climatiseur central
Mode de chauffage	Plinthes électriques, Air soufflé

Dimensions

Largeur du bâtiment

28.50 pi.

Profondeur du bâtiment

33.00 pi.

Façade du terrain

35.00 pi.

Profondeur du terrain

89.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

3 189.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

373$ (2023)

Taxes municipales :

3 174$ (2023)

Total

3 547$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

222 200$

Bâtiment

342 900$

Total

565 100$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 6 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	2ième étage	14.5x14.6 P	Bois	Balcon adjacent
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	3x3 P	Céramique
Cuisine	2ième étage	10.11x16.11 P	Linoléum	Balcon adjacent
Salon	Rez-de-chaussée	10.6x10.6 P	Bois
Chambre à coucher principale	2ième étage	9.6x15.9 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	10.6x10.4 P	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	9.6x13.2 P	Bois
Cuisine	Rez-de-chaussée	10.6x11.0 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	6.7x8.6 P	Céramique
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	9.4x15.2 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	9.4x13.4 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	6.8x8.9 P	Céramique
Salle familiale	Sous-sol	18.1x16.2 P	Béton
Chambre à coucher	Sous-sol	10.3x16.1 P	Béton	Bureau
Salle de lavage	Sous-sol	6.11x14.4 P	Béton

Inclusions

Luminaires au RDC & 2e, cabanon, ensemble de patio et BBQ.

Exclusions

Tous les biens personnels des locataires et leurs électroménagers - 3272. Miroir salle de bain - 3270. Stores / rideaux / pole de rideaux. Électroménagers 3270 laveuse / sécheuse / lave-vaisselle / cuisinière / frigo.