Équipe immobilière Forget & Doyle
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-787-1234
Télécopieur :
7204 - 7206, Rue Berri,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 9648423
8 Pièce(s)
3 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
Ce DUPLEX VACANT bénéficie d'un emplacement de choix dans Villeray, à proximité immédiate du marché Jean Talon et de la station de métro. Unité du RDC est aménagé de 2 chambres à coucher & bureau, salon ouvert sur la salle à manger, cuisine, salle de bain et cour avec balcon. Le sous-sol sur dalle de béton de plus 6 pied de hauteur, idéal pour y aménager selon vos besoins. Unité 2e, configuration identique avec grand balcon. Cour clôturée et possibilité de stationnement arrière. Des rénovations ont été réalisées aux fils des années. Immeuble idéal autant pour investisseurs que pour futurs propriétaires occupants. LOCALISATION DE CHOIX
Pièce(s) : 8 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Commode de chambre et ac du sous-sol.
Tous les électroménagers + le luminaire de la salle à manger du 7206.
DUPLEX VACANT situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Cette propriété offre espace, luminosité et un emplacement stratégique. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, les loge...
DUPLEX VACANT situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montréal. Cette propriété offre espace, luminosité et un emplacement stratégique. Ayant bénéficié de plusieurs rénovations au fil des années, les logements sont spacieux, fonctionnels et bien entretenus.
CARACTÉRISTIQUES DES UNITÉS
*Cachet exceptionnel avec moulures et boiseries d'origine
*Vaste salon double
*Fenestration abondante offrant une luminosité exceptionnelle
*2 chambres à coucher et un bureau, avec possibilité d'aménager une 3e chambre en fermant un mur (7204 division par des portes francaise)
*Cuisine avec accès direct à la cour arrière / balcon
*Salle de bain complète
*Accès à la ruelle
*Sous-sol sur dalle de béton avec une hauteur de plus de 6 pieds, offrant un excellent potentiel d'aménagement
ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS
Travaux extérieur :
*Construction d'un nouveau balcon arrière et d'un nouvel escalier arrière
*Installation d'un toit protecteur au-dessus du balcon arrière
Réfection du crépi des fondations en façade et à l'arrière de l'immeuble, ainsi que du mur latéral gauche en blocs
*Travaux de maçonnerie sur la partie supérieure du mur en façade
*Reconstruction du mur de briques arrière
*Réfection du crépi du mur latéral gauche en blocs de béton
Travaux intérieur :
*Remplacement de 7 fenêtres et de 2 portes à l'arrière de l'immeuble, ainsi que des fenêtres du sous-sol (façade et arrière)
*2015 : installation de nouveaux panneaux électriques aux 7204 et 7206
*7204 : remplacement des planchers
*7206 : sablage des planchers
*2016 : installation d'un nouveau système de douche au 7206
Une occasion rare pour un propriétaire occupant ou un investisseur souhaitant acquérir un duplex vacant dans le secteur recherché de Villeray.
À proximité : métro Jean-Talon, marché Jean-Talon, commerces de la rue Saint-Hubert, écoles, parcs et nombreux services. Secteur très recherché de Villeray offrant une excellente qualité de vie.
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