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Courtier résidentiel et commercial
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Royal LePage Urbain
Bureau : 514 933 8620
Cellulaire : 514 271 4820
Télécopieur : 514 787 1235

Maison à étages vendu, Mont-Royal

vendu
Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE
MLS 21670577
Adresse
82, Av. Balfour, Mont-Royal
Description
Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Cette maison a été le coup de coeur absolu des propriétaires, et dès que vous en franchirez le seuil, vous comprendrez pourquoi. Cette maison est un véritable trésor qui allie charme, espace et confort. Un endroit idéal pour créer des souvenirs avec votre famille grandissante. Avec sa grande piscine, son coin aire de jeu isolé, et sa vaste terrasse en bois, ce jardin offre une harmonie parfaite entre détente, divertissement et convivialité. Emplacement de choix dans un environnement paisible et verdoyant, tout en étant à proximité des écoles de quartier, commodités, parcs et services récréatifs. Tout est à portée de main.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1941  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 41.60 pi. x 39.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 95.70 pi. x 60.80 pi. Prise de possession 93 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Mazout, Électricité, Bi-énergie Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Eau chaude
Appareils en location Chauffe-eau
Dimensions
Largeur du bâtiment
41.60 pi.
Profondeur du bâtiment
39.00 pi.
Façade du terrain
95.70 pi.
Profondeur du terrain
60.80 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
5 817.90 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 805$ (2023)
Taxes municipales :
12 775$ (2024)
Total
14 580$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
1 108 000$
Bâtiment
1 327 500$
Total
2 435 500$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 15    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.0x8.7 P   Bois  garde-robes
Salon Rez-de-chaussée  15.3x12.8 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  14.0x11.11 P   Bois  porte-patio à la terrasse
Cuisine Rez-de-chaussée  22.0x12.0 P   - Irr Céramique  coin repas
Salle familiale Rez-de-chaussée  12.8x11.3 P   Céramique  porte au jardin et terrasse
Salle d'eau Rez-de-chaussée  4.8x2.8 P   Céramique 
Boudoir 2ième étage  10.11x9.1 P   Bois  coin du palier à l'étage
Chambre à coucher principale 2ième étage  18.2x16.5 P   Bois  planchers chauffants
Autre 2ième étage  9.9x8.10 P   Bois  planchers chauffants
Salle de bains 2ième étage  11.2x9.8 P   Céramique  attenante à la CCP
Chambre à coucher 2ième étage  13.11x13.0 P   Bois  2 garde-robes doubles
Chambre à coucher 2ième étage  12.8x10.11 P   - Irr Bois  garde-robes
Chambre à coucher 2ième étage  9.7x8.10 P   Bois  garde-robes
Salle de bains 2ième étage  7.5x7.1 P   Céramique  bain/douche combinés
Salle de jeux Sous-sol  24.8x19.4 P   - Irr Bois  beaucoup d'armoires de rangeme
Chambre à coucher Sous-sol  11.6x9.2 P   Bois 
Salle de lavage Sous-sol  12.9x10.6 P   Céramique  porte au jardin
Salle de bains Sous-sol  7.9x5.8 P   Céramique  douche

Inclusions

Frigo, cuisinière, lave-vaisselle, rideaux, stores, système d'alarme, tous les luminaires sauf ceux mentionnés en exclusion, cabanon (jardin)

Exclusions

Laveuse, sécheuse, frigo (garage), luminaires (salle à manger, CCP)

Addenda

Au coeur de Ville Mont-Royal, cette jolie maison en coin de

rue est à distance de marche de tout! Un emplacement de

rêve qui fera le bonheur de toute la famille. Rue paisible

jonchée d'arbres matures à quelques minutes à pied de la

future station REM, des parcs Connaught et Mohawk, Première

Moisson, Rachelle-Béry, SAQ, Pharmaprix... Idéalement

située à 2 pas de l'Académie et de l'École St-Clément. Un

atout indéniable pour votre famille grandissante. Tout près

du centre récréatif et tous ses espaces de jeux.

Avant même d'y entrer, on craque pour sa façade de style

Tudor.

La configuration de ce cottage vous plaira. Vous êtes

accueillis dans un hall d'entrée spacieux donnant accès aux

aires de vie.

Le salon et la salle à manger sont ouverts l'un sur l'autre

pour une agréable convivialité lors de réceptions. Une

clarté naturelle remarquable grâce à ses nombreuses

fenêtres où vos plantes profiteront de toute cette énergie

intérieure.

Vous apprécierez l'espace généreux à la cuisine avec un

potentiel énorme de réaménagement pour y maximiser

comptoirs-travail et rangement.

La salle familiale adjacente à la cuisine sera des plus

pratique pour partager des moments avec vos enfants pendant

la préparation des repas. Encore une fenestration abondante

avec vue agréable au jardin. Salle d'eau à retrait.

À l'étage:

Vous serez ravis de voir le vaste espace dans la chambre

principale permettant un coin bureau pour le télétravail.

Aucun souci pour y ranger vos vêtements et accessoires avec

un plein mur de rangement et le grand garde-robes de type

walk-in.

Élégante salle de bain attenante au look zen avec bain

autoportant et douche vitrée. Une pièce qui dégage une

énergie vibrante avec sa grande fenestration sur 2 façades.

3 autres chambres à coucher de dimension considérable. Coin

boudoir aménagé sur le palier pour les enfants. Salle de

bain familiale rénovée et bien pensée pour maximiser

l'espace rangement.

Sous-sol:

Spacieuse salle de jeux lumineuse avec agréables hauts

plafonds. Un endroit plaisant pour vos enfants ou comme

salle de gym.

Chambre à coucher additionnelle pour vos invités ainsi

qu'une salle de bain moderne avec douche. Grande salle de

lavage bien aménagée et pleine de clarté naturelle. Cuve

pratique pour le lavage à la main et espace pour accrocher

vos vêtements humides. Porte donnant accès au jardin

pratique pour rentrer des accessoires et l'ameublement de

terrasse à l'automne.

Le jardin a été aménagé pour agrémenter vos moments de

détente et et tout y est pour une réception réussie! Vaste

terrasse avec amplement d'espace pour une grande table en

vue de réceptions estivales, votre BBQ et pots fleuris.

Pavé-uni autour de la piscine récemment restaurée et

système au sel. Un espace vert a été aménagé au jardin

permettant aux jeunes de s'amuser en retrait de la piscine.

Ce jardin offre une harmonie parfaite entre détente,

amusement et convivialité.

Caractéristiques

Consommation annuelle Hydro-Québec: approx. 3,196$

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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Carolyn Forget - Caroline Doyle Royal LePage Urbain
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