Cellulaire :
Télécopieur : 514 787 1235
Maison à étages à vendre, Mont-Royal
Façade 
Façade 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Coin repas 
Salle d'eau 
Escalier 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Chambre à coucher 
Salle familiale 
Salle familiale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salle d'exercice 
Cour 
Cour 
Cour 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Caractéristiques
| Genre de propriété | Maison à étages | Année de construction | 1932 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 52.00 pi. x 44.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | 3 604.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | 70.00 pi. x 92.00 pi. - Irr | Prise de possession | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | Creusée, Chauffée |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement (total) | |
| Fondation | Béton coulé | Allée | Pavé uni |
| Revêtement de la toiture | Garage | Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché | |
| Revêtement | Terrain | Clôturé, Patio | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Particularités du site | Terrain boisé : feuillus | |
| Énergie/Chauffage | Gaz naturel, Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Totalement aménagé, 6 pieds et plus | Proximité | Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide |
| Salle(s) de bains | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Au garage, Extérieur | Foyers-poêles | Foyer au gaz, Foyer au bois |
| Équipement disponible | Thermopompe centrale, Cour privée, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central | Mode de chauffage | Plinthes électriques, Air soufflé |
Particularités des pièces
| Pièce(s) | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 10.9x6.5 P | Céramique | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 18.11x21.6 P | Bois | Foyer au gaz |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.8x15.8 P | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 18.1x12 P | Céramique | Ilot 9' en granite & cellier |
| Coin repas | Rez-de-chaussée | 11.8x12 P | Bois | |
| Salle d'eau | Rez-de-chaussée | 6.4x6.3 P | Céramique | |
| Autre | Rez-de-chaussée | 6x6 P - Irr | Bois | Espace de rangement intégré |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 9.9x16.5 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 12x14.6 P | Bois | |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 14.7x11.9 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.3x9.3 P | Céramique | Bain / douche |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 19.7x15.6 P | Bois | |
| Penderie (Walk-in) | 2ième étage | 9.9x5.9 P | Bois | |
| Salle de bains | 2ième étage | 8.11x8.10 P | Céramique | Grand bain |
| Salle de lavage | 2ième étage | 7.9x6.8 P | Céramique | |
| Salle familiale | Sous-sol | 19x11.4 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.1x16.7 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | Sous-sol | 10.1x19.11 P | Céramique | Bureau avec foyer |
| Autre | Sous-sol | 11.5x9.5 P | Céramique | |
| Salle de bains | Sous-sol | 5.8x9.5 P | Céramique | Douche céramique |
| Atelier | Sous-sol | 9.7x18.7 P | Céramique | |
| Rangement | Sous-sol | 7.10x10.6 P | Céramique |
Inclusions
Exclusions
Addenda
Située sur l'une des plus belles rues de ville Mont-Royal,
cette magnifique propriété de 3 604 pc a été entièrement
rénovée selon la conception d'un architecte qui a su mettre
en valeur les espaces de vie ou chaque membre de la famille
y retrouve le sien et ce, tout en conservant son
authenticité et son charme.
Par son aire disposée harmonieusement et par sa luminosité
naturelle, le rdc offre un espace des plus pratique et
confortable. La belle fenestration du grand salon avec
foyer au gaz amene chaleur et confort. La salle à manger
adjacente à la cuisine comprend un grand ilot de 9' x 3'
avec comptoir de granit et cellier. Un espace coin repas
adjacent à la cuisine permet une transition fluide entre
l'intérieur et l'extérieur tout en créant un espace idéal
pour s'y réunir.
Le bel escalier de bois mène au 2e étage vers un grand
hall. Vous y trouverez la suite des maîtres avec walk-in où
des fenêtres de part et d'autre de la pièce permettent une
belle luminosité naturelle. La salle de bain attenante à la
chambre des maîtres est munie d'un bain et d'une douche
séparés. De plus, vous y trouverez 3 grandes chambres qui
partagent une même salle de bain. Une salle de lavage avec
rangement complète l'étage.
Le sous-sol fait de pierre et de céramique est entièrement
aménagé avec un salon, 2 chambres à coucher, une salle de
bain avec douche en céramique, une pièce pour les machines
à exercices, des espaces de rangement et un coin atelier
qui rejoint le garage. Ce sous-sol est un espace idéal pour
créer un lieu supplémentaire pour votre famille.
La magnifique cour arrière ensoleillée toute la journée est
clôturée et bordée d'une belle grande haie créant un espace
intime afin de profiter amplement de la piscine et du spa.
Le balcon vitré muni d'un auvent électrique permet de créer
une deuxième salle à manger afin de profiter des belles
journées d'été. Rangement extérieur sous le balcon. Et pour
compléter, un garage double offre un espace de rangement
supplémentaire à la mezzanine.
Cette propriété de Mont-Royal est une occasion unique de
vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.
Emplacement A+ près de magnifiques parcs, des écoles
St-Clément Est, l'Académie St-Clément, Carlyle et Dunrae
Gardens, à distance de marche du futur REM et des
différents moyens de transport ainsi que du centre
récréatif et des terrains de tennIs
Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette
superbe propriété.
LISTE DES RÉNOVATIONS - Voir ANNEXE
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.
Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées
sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la
réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées
par les cies d'assurance.
Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les
parties.
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