Demande de renseignements
Appeler
Courtier résidentiel et commercial
Courtier résidentiel et commercial
Royal LePage Urbain
Bureau : 514 933 8620
Cellulaire : 514 271 4820
Télécopieur : 514 787 1235

Maison à étages à vendre, Mont-Royal

MLS 28573521
Adresse
115, Av. Vivian, Mont-Royal
Description
Pièce(s) : 22 | Chambre(s) : 6 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Magnifique propriété de 3604 pc entièrement rénovée selon la conception d'un architecte alliant style & confort contemporain, située sur l'une des plus belles rues de Ville Mont-Royal. Lumineuse aire de vie avec salon adjacent à la salle à manger, grande cuisine comptoir en granite, ilot central majestueux et un coin repas, menant à la terrasse surplombant le vaste jardin privé avec piscine creusée et terrasse. 4 chambres et 2 chambres au sous-sol, 3 SDB, 1 salle d'eau, sous-sol aménagé avec salle familiale, espace bureau, rangement. Garage double. Localisation recherchée, près des écoles du quartier, futur REM, centre de VMR.
Demande de renseignements
Nom: *
Prénom: *
Téléphone: *
Courriel: *
Sujet: *
Message: *
Envoyer

Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1932  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 52.00 pi. x 44.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 3 604.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 70.00 pi. x 92.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine Creusée, Chauffée
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni
Revêtement de la toiture Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Terrain Clôturé, Patio
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site Terrain boisé : feuillus
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au bois
Équipement disponible Thermopompe centrale, Cour privée, Climatiseur central, Borne de recharge - niveau 2, Installation aspirateur central Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
52.00 pi.
Profondeur du bâtiment
44.00 pi.
Superficie habitable
3 604.00 pi. ca.
Façade du terrain
70.00 pi.
Profondeur du terrain
92.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
6 560.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 704$ (2024)
Taxes municipales :
11 308$ (2023)
Taxes d'eau :
245$ (2023)
Total
13 257$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
1 249 300$
Bâtiment
1 053 000$
Total
2 302 300$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 22    |   Chambre(s) : 6    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  10.9x6.5 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  18.11x21.6 P   Bois  Foyer au gaz
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.8x15.8 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  18.1x12 P   Céramique  Ilot 9' en granite & cellier
Coin repas Rez-de-chaussée  11.8x12 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.4x6.3 P   Céramique 
Autre Rez-de-chaussée  6x6 P   - Irr Bois  Espace de rangement intégré
Chambre à coucher 2ième étage  9.9x16.5 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  12x14.6 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  14.7x11.9 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.3x9.3 P   Céramique  Bain / douche
Chambre à coucher principale 2ième étage  19.7x15.6 P   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  9.9x5.9 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  8.11x8.10 P   Céramique  Grand bain
Salle de lavage 2ième étage  7.9x6.8 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  19x11.4 P   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  10.1x16.7 P   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  10.1x19.11 P   Céramique  Bureau avec foyer
Autre Sous-sol  11.5x9.5 P   Céramique 
Salle de bains Sous-sol  5.8x9.5 P   Céramique  Douche céramique
Atelier Sous-sol  9.7x18.7 P   Céramique 
Rangement Sous-sol  7.10x10.6 P   Céramique 

Inclusions

Stores dans les chambres Meuble bourgogne dans la salle à manger TV dans la cuisine Cuisinière Frigo Lave vaisselle Celliers Lit murale dans la chambre ss SPA - doit être réparé aux frais des acheteurs Tous les luminaires à l'exception de la salle à manger

Exclusions

Systeme d'alarme Rideaux et pôles chambres Meuble de bureau bourgogne dans le salon 5 chaises hautes dans la cuisine Frigo dans le garde-manger Laveuse et sécheuse Luminaire de la salle à manger Tous les biens personnels

Addenda

Située sur l'une des plus belles rues de ville Mont-Royal,

cette magnifique propriété de 3 604 pc a été entièrement

rénovée selon la conception d'un architecte qui a su mettre

en valeur les espaces de vie ou chaque membre de la famille

y retrouve le sien et ce, tout en conservant son

authenticité et son charme.

Par son aire disposée harmonieusement et par sa luminosité

naturelle, le rdc offre un espace des plus pratique et

confortable. La belle fenestration du grand salon avec

foyer au gaz amene chaleur et confort. La salle à manger

adjacente à la cuisine comprend un grand ilot de 9' x 3'

avec comptoir de granit et cellier. Un espace coin repas

adjacent à la cuisine permet une transition fluide entre

l'intérieur et l'extérieur tout en créant un espace idéal

pour s'y réunir.

Le bel escalier de bois mène au 2e étage vers un grand

hall. Vous y trouverez la suite des maîtres avec walk-in où

des fenêtres de part et d'autre de la pièce permettent une

belle luminosité naturelle. La salle de bain attenante à la

chambre des maîtres est munie d'un bain et d'une douche

séparés. De plus, vous y trouverez 3 grandes chambres qui

partagent une même salle de bain. Une salle de lavage avec

rangement complète l'étage.

Le sous-sol fait de pierre et de céramique est entièrement

aménagé avec un salon, 2 chambres à coucher, une salle de

bain avec douche en céramique, une pièce pour les machines

à exercices, des espaces de rangement et un coin atelier

qui rejoint le garage. Ce sous-sol est un espace idéal pour

créer un lieu supplémentaire pour votre famille.

La magnifique cour arrière ensoleillée toute la journée est

clôturée et bordée d'une belle grande haie créant un espace

intime afin de profiter amplement de la piscine et du spa.

Le balcon vitré muni d'un auvent électrique permet de créer

une deuxième salle à manger afin de profiter des belles

journées d'été. Rangement extérieur sous le balcon. Et pour

compléter, un garage double offre un espace de rangement

supplémentaire à la mezzanine.

Cette propriété de Mont-Royal est une occasion unique de

vivre dans l'un des quartiers les plus prisés de Montréal.

Emplacement A+ près de magnifiques parcs, des écoles

St-Clément Est, l'Académie St-Clément, Carlyle et Dunrae

Gardens, à distance de marche du futur REM et des

différents moyens de transport ainsi que du centre

récréatif et des terrains de tennIs

Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir cette

superbe propriété.

LISTE DES RÉNOVATIONS - Voir ANNEXE

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages

indiquée au rôle d'évaluation excluant le sous-sol.

Les poêles, foyers, appareils à combustion et cheminées

sont vendus sans garantie quant à leur conformité, à la

réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées

par les cies d'assurance.

Le choix de l'inspecteur doit être approuvé par toutes les

parties.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

Pouvoir d'achat

Le montant du versement
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements
Taux d'intérêt
Votre période d'amortissement
Votre mise de fonds
Carolyn Forget - Caroline Doyle Royal LePage Urbain
Avis sur les cookies

Nous utilisons des cookies pour vous offrir la meilleure expérience possible sur notre site web.
En poursuivant votre navigation, vous acceptez l'utilisation des cookies par notre site web, pour en savoir plus cliquez ici.