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Maison à étages à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

889 000$
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Maison a vendre
MLS 12951288
Adresse
9010, Av. De Chateaubriand, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
Description
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Maison à étage de 5 chambres, située dans un secteur paisible et recherché, cette maison semi-détachée allie confort, espace et luminosité. Entretenue avec amour depuis 20 ans par la même famille, elle offre une aire de vie lumineuse et conviviale, une salle de bains rénovée, de beaux planchers de bois franc, ainsi qu'un sous-sol aménagé avec une salle familiale, deux chambres à coucher et une salle de bains complète. Drain français refait. Immense cour orientée côté soleil ! Stationnement en tandem. Secteur familial privilégié, à quelques pas de l'école primaire, du parc Henri-Julien et du métro Sauvé !
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 26.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 1 300.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 40.00 pi. x 92.00 pi. - Irr Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Béton
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé Proximité Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Cegep, Garderie/CPE, Parc-espace vert  
Salle(s) de bains  
Stationnement Extérieur Mode de chauffage Plinthes électriques, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
26.00 pi.
Superficie habitable
1 300.00 pi. ca.
Façade du terrain
40.00 pi.
Profondeur du terrain
92.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 685.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
551$ (2024)
Taxes municipales :
4 458$ (2025)
Total
5 009$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
2 230$
Évaluation municipale
Année
2025
Terrain
385 100$
Bâtiment
301 100$
Total
686 200$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  15.0x11.0 P   - Irr Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.0x13.0 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  12.0x10.0 P   Bois 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  5.0x4.0 P   - Irr Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  12.0x14.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  11.0x11.0 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.5x9.0 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  11.0x6.0 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  12.0x14.0 P   - Irr Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  10.0x12.0 P   Plancher flottant 
Chambre à coucher Sous-sol  11.0x9.0 P   Plancher flottant 
Salle de bains Sous-sol  8.0x6.0 P   Céramique  Laveuse et sécheuse

Inclusions

Luminaires

Addenda

À PROXIMITÉ

Superbe parc Henri-Julien pour profiter des attraits du

plein air, avec modules de jeux pour les petits, terrains

de tennis, de baseball, de soccer et patinoire extérieure !

Plusieurs établissements scolaires reconnus, tant au

primaire, au secondaire qu'au collégial, dont l'école

primaire Christ-Roi, à seulement 350 m !

Métro Sauvé à 700 m et métro Crémazie à 850 m

Plusieurs stations BIXI à quelques pas

Secteur bien desservi par les pistes cyclables, avec le REV

(Réseau express vélo) juste en face !

Commerces de proximité sur la rue Lajeunesse et à quelques

pas de la charmante Promenade Fleury

Complexe sportif Claude-Robillard à 15 minutes à pied

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