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Royal LePage Urbain

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Maison à étages à vendre, Montréal (Outremont)

1 699 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.

Salon

Façade

Hall d'entrée

Salon

Balcon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Balcon

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Sous-sol

Terrasse

Cour

Face arrière

Cour

Façade

MLS 16260749

Adresse

215, Av. Querbes, Montréal (Outremont)

Description

Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Belle maison classique d'Outremont très ensoleillée, offrant jusqu'à quatre chambres à l'étage. Construite en 1909 cette maison a été rénovée au fil des ans et entretenue dans le respect de son cachet original. Située juste en face de l'École Buissonnière et deux pas de l'école primaire Nouvelle-Querbes , à proximité des rues Bernard et Laurier, cette maison offre au rez-de-chaussée un spacieux salon double et son foyer au gaz, une grande cuisine avec mur de briques apparentes, une salle-a-diner lumineuse et une salle d'eau. Beau grand jardin aménagé. Au sous-sol, grand atelier, cave à vin et beaucoup de potentiel.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison à étages	Année de construction	1909
Type de bâtiment	Jumelé	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	7.14 m x 11.14 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable	1 712.00 pi. ca.
Dimensions du terrain	9.14 m x 27.13 m - Irr	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
		Allée	Pavé uni
Revêtement de la toiture	Bitume et gravier	Garage
Revêtement		Terrain	Paysager
Fenestration	Bois	Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Gaz naturel	Vue
Sous-sol	Partiellement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE
Salle(s) de bains	Douche indépendante, Attenante à la chambre principale

Stationnement	Extérieur	Foyers-poêles	Foyer au gaz
Équipement disponible	Système d'alarme	Mode de chauffage	Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

7.14 m

Profondeur du bâtiment

11.14 m

Superficie habitable

1 712.00 pi. ca.

Façade du terrain

9.14 m

Profondeur du terrain

27.13 m

Superficie du terrain (p.c.)

248.10 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

980$ (2022)

Taxes municipales :

7 431$ (2022)

Total

8 411$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

3 271$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

548 300$

Bâtiment

806 600$

Total

1 354 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 14 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Salon	Rez-de-chaussée	17.5x11.5 P - Irr	Bois	Foyer au gaz
Salon	Rez-de-chaussée	9.2x11.5 P - Irr	Bois	Aire ouverte
Cuisine	Rez-de-chaussée	14.8x10.10 P	Bois
Salle à manger	Rez-de-chaussée	11.5x10.8 P	Bois
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	14.8x6.11 P - Irr	Bois
Salle d'eau	Rez-de-chaussée	3.1x3.1 P - Irr	Céramique
Chambre à coucher principale	2ième étage	12.7x11.2 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.0x9.2 P - Irr	Bois
Chambre à coucher	2ième étage	12.5x8.11 P	Bois
Bureau à domicile	2ième étage	12.1x11.5 P	Bois
Salle de bains	2ième étage	11.5x8.3 P - Irr	Céramique	Plancher chauffant
Salle de jeux	Sous-sol	18.7x10.8 P - Irr	Autre
Atelier	Sous-sol	18.7x10.8 P	Béton	Sortie extérieur
Salle de lavage	Sous-sol	18.10x12.2 P - Irr	Béton
Cave à vin	Sous-sol	14.2x9.11 P - Irr	Autre
Penderie (Walk-in)	Sous-sol	9.11x3.10 P	Autre

Inclusions

Plaque de cuisson au gaz, four encastré électrique, congélateur du sous-sol, armoire penderie 2e chambre, luminaires sauf ceux qui sont exclus.

Exclusions

Réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle, lampe suspendue de la dinette, lampe suspendue de la salle à manger, deux appliques de la salle de bains, bain d'oiseau.