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Maison à étages à vendre, Montréal (Outremont)

1 750 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec GROUPE SUTTON IMMOBILIA INC.
Maison a vendre
MLS 19240648
Adresse
7, Av. Nelson, Montréal (Outremont)
Description
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Facile à visiter .Magnifique cottage rénové, détaché et très lumineux. Typiquement Outremontais. Localisation formidable à deux pas du parc Jeanne-Mance, du Mont-Royal, du Centre-ville, galeries d'art, boutiques, restos ...et surtout de la vie de quartier recherchée aux secteurs Laurier et du Mile End. La propriété offre une bonne superficie et compte 5 chambres, 2 salles de bains, Un garage intégré. Impressionnante cour arrière, plan de future terrasse disponible. Bonne hauteur des plafonds (10pi au RDC, 9'10pi à l'étage, 7'10pi au sous-sol). Liste détaillée des améliorations et rénovations depuis 2009 est décrite à la D.V.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1923  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 21.50 pi. x 48.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 064.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 25.00 pi. x 100.30 pi. Prise de possession 33 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Simple largeur, Intégré
Revêtement Brique Terrain
Fenestration Topographie
Type de fenestration Guillotine Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE  
Salle(s) de bains  
Stationnement Au garage, Extérieur Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Eau chaude
Dimensions
Largeur du bâtiment
21.50 pi.
Profondeur du bâtiment
48.00 pi.
Superficie habitable
2 064.00 pi. ca.
Façade du terrain
25.00 pi.
Profondeur du terrain
100.30 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
2 509.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
864$ (2023)
Taxes municipales :
7 338$ (2023)
Total
8 202$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Coût d'énergie
4 770$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
474 000$
Bâtiment
873 000$
Total
1 347 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 5    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Rez-de-chaussée  5.2x5.7 P   Céramique 
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  6.2x25.6 P   Bois 
Salon Rez-de-chaussée  13.6x19 P   Bois  Foyer
Salle familiale Rez-de-chaussée  12.6x12.6 P   Bois  bureau
Salle à manger Rez-de-chaussée  11x17.9 P   Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  8.2x14.7 P   Céramique 
Solarium Rez-de-chaussée  10x4.3 P   Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  19.6x15.4 P   Bois  balcon 4'6 x 8'7pi
Chambre à coucher 2ième étage  10x9.7 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10x9.7 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.6x14 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  9.6x12.2 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  5x10.6 P   Céramique  douche / 2 puits lumière
Salle familiale Sous-sol  20x18.8 P   Bois 
Salle de bains Sous-sol  7.8x6.9 P   Céramique  douche
Atelier Sous-sol  7.3x8.1 P   Béton 
Autre Sous-sol  3x8.4 P   Béton 
Autre Sous-sol  5.9x2.8 P   Béton 
Autre Sous-sol  10.5x24.3 P   Béton 

Inclusions

Cuisinière, hotte de cuisson, lave-vaisselle, rideaux et pôles, stores où installés, 2 luminaires antiques (chambre principale et cage escalier).

Exclusions

3 luminaires aux plafonds du salon, de la salle familiale, de la salle à manger, réfrigérateur, laveuse, sécheuse.

Addenda

Maison familiale de haute qualité dans un secteur offrant

plusieurs avantages: Garderies, écoles primaires &

secondaires, collèges de renoms, entre les universités de

Montréal et UQUAM, Université McGill, stade

Percival-Molson, Belvédère du Mont-Royal, Belvédère

Camilien-Houde. Vous serez charmé par la bonne qualité de

rénovation effectuée ces dernières années: Faites de cette

maison la vôtre, toute la famille sera choyée !

Toute offre devra être accompagnée d'une preuve de la pré

approbation du financement hypothécaire ou des fonds

disponibles en cas de vente au comptant.

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