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Télécopieur : 514 787 1235
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Maison à étages vendu, Montréal (Outremont)

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vendu
Maison a vendre
MLS 22022201
Adresse
50, Av. Claude-Champagne, Montréal (Outremont)
Description
Pièce(s) : 23 | Chambre(s) : 6 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Splendide propriété située dans le Haut Outremont entièrement rénovée avec le plus grand souci de préserver le respect du patrimoine. Les espaces de vie offrent un charme typique d'Outremont, ornés de boiseries, de moulures, de planchers de bois préservés et de hauts plafonds. Grand salon muni d'un foyer, cuisine avec îlot central ouverte sur la salle à manger menant à la terrasse avec jardin privé. 5 Ch., 2 bureaux et 3 sdb, 1 salle d'eau, avec sous-sol rénové parfaitement adapté pour une configuration intergénérationnelle. Garage double. Au pied du Mont-Royal,transports en commun, meilleures écoles, hôpitaux,commerces,restaurant, future REM
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1928  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 47.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 625.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 33.00 pi. x 118.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage Double largeur ou plus
Revêtement Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel Vue Sur la montagne
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur central Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
47.00 pi.
Superficie habitable
2 625.00 pi. ca.
Façade du terrain
33.00 pi.
Profondeur du terrain
118.00 pi.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
1 820$ (2023)
Taxes municipales :
13 532$ (2023)
Total
15 352$
Évaluation municipale
Année
2023
Terrain
853 300$
Bâtiment
1 518 600$
Total
2 371 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 23    |   Chambre(s) : 6    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  5.8x7.5 P   Céramique 
Salon Rez-de-chaussée  13.4x20.4 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.6x18 P   - Irr Céramique  quartz, porcelaine & noyer
Autre Rez-de-chaussée  10x7 P   - Irr Bois  Garde-manger
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.3x16.1 P   Bois 
Salle de lavage Rez-de-chaussée  5.7x7.3 P   Céramique 
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.4x3.5 P   Céramique 
Chambre à coucher principale 2ième étage  16.9x13.5 P   Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  9.5x9.2 P   Bois  Balcon
Penderie (Walk-in) 2ième étage  9.5x6 P   Bois  Rangement sur mesure
Salle de bains 2ième étage  5.9x9.7 P   Céramique  plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage  16.5x12.4 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.3x12.2 P   - Irr Bois 
Bureau à domicile 2ième étage  11.2x9 P   - Irr Bois  Balcon
Salle de bains 2ième étage  10.3x10 P   Céramique  Plancher chauffant,Douche ind.
Salle familiale Sous-sol  14.3x14 P   - Irr Autre  Foyer Gaz, Plancher radiant
Cuisine Sous-sol  9.4x11.7 P   - Irr Autre  Plancher radiant
Coin repas Sous-sol  8x8.9 P   - Irr Autre  Plancher radiant
Chambre à coucher Sous-sol  16.4x10.5 P   Autre  Plancher radiant
Chambre à coucher Sous-sol  12x10.5 P   Autre  Plancher radiant
Penderie (Walk-in) Sous-sol  5.5x4.5 P   Béton 
Salle de bains Sous-sol  8x4.4 P   Céramique  Plancher chauffant
Rangement Sous-sol  5x3.9 P   - Irr  

Inclusions

Cellier Électroménagers du rez de chaussée - Réfrigérateur encastré Inox Thermador (legère fuite provenant du système de glace) - Four encastré avec micro onde Thermador - Table de cuisson Thermador - Lave vaisselle Thermador - Hotte Thermador - Laveuse & sécheuse Aspirateur central et ses accessoires Tous les luminaires Tous les rideaux, stores et poles

Exclusions

Tous les électroménagers du sous sol, Tabourets cuisine & sous sol, Tous les biens personnels

Addenda

Située dans le Haut Outremont, cette propriété prestigieuse

a été entièrement rénovée, préservant ses éléments

architecturaux d'origine et accentuant ainsi son charme

unique.

REZ-DE CHAUSSÉE

Par son aire disposée harmonieusement et par sa luminosité

naturelle, le rdc offre un espace des plus pratique et

confortable.

- Splendide fenestration du grand salon avec foyer

- Cuisine entièrement rénovée, avec l'ajout de poutre

d'ingénierie pour permettre une ouverture sur la salle à

manger

- Îlot central de 9' x 3' avec coin repas

- Comptoirs de quartz, porcelaine et noyer

- Spacieuse salle à manger

- Accès à la terrasse, cour arrière par la cuisine

permettant une transition fluide entre l'intérieur et

l'extérieur

- Salle d'eau

- Grand rangement avec salle de lavage

- Plafond 10'

2e ÉTAGE

- Magnifique escalier de bois avec puit de lumière menant

au 2e étage

- Chambre principale avec un espace bureau et un walk-in

avec rangement sur mesure & joli balcon avec vue sur le

Mont-Royal

- Salle de bain adjacente à la chambre des maîtres avec

douche, vanité double

- Deux chambres secondaires de bonnes dimensions

- Espace bureau/4e chambre en verrière avec fenestration

sur 3 côtés & balcon

- 2e salle de bain avec bain et douche indépendante

REZ-DE-JARDIN

- Sous-sol entièrement rénové avec hauteur de + 8 '

- Configuration idéale pour une intergénérationnelle

- Salle familiale avec foyer au gaz

- Cuisinette avec grand comptoir, lavabo et cellier

- Deux chambres dont une avec walk-in et rangement intégré

- Salle de bain complète avec douche

- Entrée indépendante

- Plancher radiant sur dalle de béton au sous-sol fini en

bois engineering

AUTRES MENTIONS

- Toutes les fenêtres ont été remplacées & nouvelles portes

extérieures

- Isolation complète de tous les murs

- Nouveaux planchers de bois francs à l'étage

- Nouveau système complet de ventilation

- Céramiques chauffantes dans la cuisine, dépense, salle de

bain de la suite principale & salle de bain secondaire du

2e étage

- Électricité entièrement refaite selon les normes

- Plomberie refaite en entier selon les normes

- Système aspirateur central

- Remplacement des allèges en avant et en arrière

++ Liste extensive de travaux (voir Annexe) & factures à

l'appui

EXTÉRIEUR

- Galerie intime accessible de la cuisine avec deux espaces

de rangements

- Section de pavés unis en arrière pour se stationner et

une terrasse (10' x 10') sur le coté garage avec un

aménagement de pierre de style « japonais » pour se rendre

à la porte arrière au sous-sol

- Nouvelle porte de garage double électrique

- Cour arrière clôturée

- Allée privée offrant jusqu'à 3 stationnements

LOCALISATION - À proximité :

- Mont-Royal et l'Avenue Laurier

- Meilleures écoles primaires, secondaires, collégiales &

universités : Pensionnat du Saint-Nom-de-Marie et de

l'École Saint-Germain d'Outremont

- Meilleurs restaurants, boutiques, services, pistes

cyclables

- Futur REM

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