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Courtier résidentiel et commercial
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Royal LePage Urbain
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Maison à étages à vendre, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX HARMONIE INC.
MLS 22039634
Adresse
5462Z, 16e Avenue, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
Description
Pièce(s) : 12 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
*Le secret le mieux gardé de Rosemont* Pour gens exigeants à la recherche de qualité et de tranquillité. Magnifique propriété sortie directement de vos plus belles revues d'architecture et design. De l'espace pour la famille, pour jouer et recevoir en plus de pouvoir y travailler avec en prime une pièce avec entrée indépendante pouvant servir de bureau à domicile avec enseigne (zonage 0756). 3 chambres + 1 bureau, garage double (tandem), 2 salles de bain et puits de lumière, planchers chauffants, thermopompe centrale, quartz, walk-in, rangements, balcon et terrasse. Tout y est, venez visiter votre prochaine maison. Suivez-moi dans l'addenda.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1950  
Type de bâtiment Jumelé  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 14.00 pi. x 57.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 344.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 95.00 pi. - Irr Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée
Revêtement de la toiture Corniche et toit secondaire e Garage Tandem, Intégré, Chauffé
Revêtement Brique Terrain
Fenestration PVC, Aluminium, Hybride Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Derrière portes, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Électrique au salon
Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Foyer électrique Mode de chauffage Air soufflé
Armoires Polymère
Dimensions
Largeur du bâtiment
14.00 pi.
Profondeur du bâtiment
57.00 pi.
Superficie habitable
2 344.00 pi. ca.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
95.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
4 737.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
845$ (2022)
Taxes municipales :
6 688$ (2022)
Total
7 533$
Évaluation municipale
Année
2022
Terrain
660 500$
Bâtiment
546 500$
Total
1 207 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 12    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  13.0x4.4 P   - Irr Céramique  Invitant
Cuisine Rez-de-chaussée  23.0x13 P   - Irr Céramique  Cuisine/S.À.M.
Salon Rez-de-chaussée  16x10.8 P   - Irr Céramique  Foyer électrique
Bureau à domicile Rez-de-chaussée  10.0x9.4 P   - Irr Céramique  Entrée indépendante
Salle d'eau Rez-de-chaussée  6.0x3.2 P   Céramique  Discrète
Chambre à coucher principale 2ième étage  14x11.8 P   Bois  Accès balcon 13x5
Penderie (Walk-in) 2ième étage  7.5x5.4 P   Bois  Pratique
Salle de bains 2ième étage  10.10x7.4 P   Céramique  Sublime
Chambre à coucher 2ième étage  10.8x10.5 P   - Irr Bois  Lumineuse
Chambre à coucher 2ième étage  11.10x9.8 P   - Irr Bois  Spacieuse
Salle de bains 2ième étage  10.8x7.7 P   - Irr Céramique  Fonctionnelle
Salle de lavage 2ième étage  5.0x2.10 P   - Irr Bois 
Salle familiale Sous-sol  17.4x13.8 P   - Irr Autre 
Autre Sous-sol  14.0x6.6 P   - Irr Autre 

Inclusions

Luminaires, thermopompe central, foyer électrique, ouvre porte de garage électrique, réservoir d'eau chaude.

Exclusions

Biens et meubles.

Addenda

Bienvenue au 5462 16e Avenue.

Unique et prestigieuse propriété rénovée dans un quartier

paisible et recherché de Rosemont.

Dès votre entrée, vous remarquerez la grande qualité des

matériaux et de la finition qui fait de cette propriété une

maison exceptionnelle. Les matériaux ont été sélectionnés

de manière judicieuse offrant une maison épurée et

chaleureuse.

Concept à aire ouverte avec puits de lumière, fenestration

abondante et généreuse offre une belle luminosité naturelle.

Portes patio et fenêtres plein mur offrant une vue sur la

terrasse avec orientation ouest.

REZ-DE-CHAUSSÉE :

Grand hall d'entrée accueillant avec un grand garde-robe

fait sur mesure.

Une salle d'eau bien localisée et discrète.

Espace bureau avec entrée indépendante permettant un bureau

à domicile avec enseigne (zonage est 0756). L'acheteur

s'engage vérifier les règles d'urbaniste en vigueur.

Cuisine fonctionnelle et accueillante avec grand îlot

central de quartz avec table à manger intégrée. De la place

pour accueillir de 6 à 8 personnes. Armoire de cuisine en

polymère blanc fait sur mesure

2e étage

La chambre principale : Une photo vaut mille mots!

Inspirante, fonctionnelle avec sa salle de bain privée et

ses deux pommes de douche et bain indépendant. Grand

walk-in fonctionnel qui simplifiera le rangement avec en

plus l'accès direct par la chambre à une terrasse.

Une deuxième salle de bain complète est à la disposition

des deux autres chambres. Belle comme dans les revues avec

1 mur où sont encastrés espaces pour décorations ou

serviettes.

Deuxième chambre : Très lumineuse situé à l'arrière. Idéale

comme chambre d'enfant, chambre d'amis.

Troisième chambre : Agréablement bien située au centre de

l'étage pour une tranquillité assurée pour jeune enfant.

L'espace laveuse/sécheuse pratique au niveau des chambres.

SOUS-SOL :

Spacieux avec planchers chauffants et totalement aménagés.

Grande salle familiale

Espace salle de jeux

GARAGE :

Le garage est chauffé simple largeur pouvant y accueillir 2

voitures (tandem). Installation électrique prête pour

accueillir la borne pour voiture électrique

Terrasse:

Intime et sécuritaire et agréablement situé côté soleil. De

l'espace pour recevoir la famille, les amis, se reposer et

jouer.

Localisation * Localisation * Localisation

À PROXIMITÉ :

Écoles primaires et secondaires, Collège Jean-Eudes (École

secondaire privée), Collège Rosemont.

Garderies : Royaume des petits et Les petits Loups et +

- Promenade Masson, quartier Shop Angus, Plateau Mont-Royal

- Épiceries, pharmacies, restaurants, bars

- Parcs : J.-Arthur Champagne, Lafond, Molson, Étienne

Desmartaux

- Stade olympique, Stade Saputo

- Jardin botanique, parc Maisonneuve

- Le nouveau SRB PIE-IX

NOTES

Copropriété INDIVISE :

20% mise de fonds

Créancier Desjardins - Jean Sébastien Niding 514.835.3661

Notaire Me Nadia Rahal

- 2 344 p2 incluant le sous-sol

- Nouvelle évaluation à prévoir

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

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