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514 933 8620 | | English
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Maison à étages à vendre, Westmount

3 895 000$
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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION
Maison a vendre
MLS 20163342
Adresse
3221, Boul. The Boulevard, Westmount
Description
Pièce(s) : 16 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 1
Découvrez un style moderne dans cette maison méticuleuse et entièrement rénovée de quatre étages. Comprenant 4 càc, 3+1 sdb, un garage intégré pour 2 voitures & une oasis de cour arrière avec une vue captivante sur les manoirs de Westmount. Bénéficiant d'un escalier flottant avec rampes en verre, de planchers de bois franc en chêne, de 3 foyers, d'un salon idéal pour recevoir avec ses plafonds de 11,5 pieds & une abondance de lumière naturelle. Le coeur de cette maison est la cuisine Chef avec ses appareils électroménagers ultra modernes. Situé à proximité des écoles privées, des commodités de Westmount et d'un accès facile à la ville.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à étages Année de construction 1981  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.37 m x 13.60 m - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 90 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Pavé uni, Double largeur ou plus
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé, Attaché
Revêtement Brique Terrain Paysager
Fenestration Topographie Plat, En pente
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Gaz naturel, Électricité, Bois Vue Sur la ville, Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Université, Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Piste cyclable, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains  
Stationnement Au garage, Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz, Foyer au bois, 3 cheminées
Équipement disponible Thermopompe centrale, Porte de garage électrique, Échangeur d'air, Cour privée, Climatiseur central, Installation aspirateur central Mode de chauffage Radiant, Radiateurs, Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.37 m
Profondeur du bâtiment
13.60 m
Superficie du terrain (p.c.)
5 441.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
2 304$ (2024)
Taxes municipales :
17 798$ (2025)
Total
20 102$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
1 102 000$
Bâtiment
1 616 100$
Total
2 718 100$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 16    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 3   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Autre Autre  5.6x5.4 P   Céramique 
Hall d'entrée Autre  8.3x7.3 P   Bois 
Salon Autre  24.0x15.5 P   Bois  Plafonds 11.5 pieds
Salle d'eau Autre  4.4x5.9 P   Céramique 
Salle à manger Autre  21.0x12.5 P   Bois 
Cuisine Autre  25.5x11.5 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale 2ième étage  21.3x16.5 P   Bois 
Penderie (Walk-in) 2ième étage  14.2x13.4 P   - Irr Bois  Concept ouvert
Salle de bains 2ième étage  9.0x18.2 P   Céramique  Attenante | Plancher chauffant
Chambre à coucher 2ième étage  11.9x10.9 P   Bois 
Chambre à coucher 2ième étage  10.8x15.6 P   Bois 
Salle de bains 2ième étage  7.7x9.8 P   - Irr Céramique 
Salle de jeux Sous-sol  20.4x14.6 P   Bois 
Salle de bains Sous-sol  8.0x4.8 P   Céramique 
Salle de lavage Sous-sol  8.1x7.1 P   Céramique 
Chambre à coucher Sous-sol  12.9x9.7 P   Bois 
Cave/ chambre froide Sous-sol  11.5x5.9 P   - Irr Béton  Rangement

Inclusions

Réfrigérateur Sub-Zero, four à convection WOLF, cuisinière à gaz WOLF à 6 brûleurs avec four électrique, réfrigérateur à vin Sub-Zero, laveuse, sécheuse, luminaires, stores Hunter Douglas, réfrigérateur et congélateur dans le garage, étagères dans le garage, système d'irrigation, aspirateur central et accessoires, système de purification d'eau par osmose inverse.

Exclusions

Tous les effets personnels.

Addenda

Bienvenue dans ce clé en main luxueux au coeur de

Westmount. Cette résidence exquise à trois étages allie

élégance contemporaine et artisanat incomparable. Avec 4

chambres à coucher et 3+1 salles de bains, chaque pouce de

cette maison a été méticuleusement conçu pour le confort et

le style.

Entrez dans le salon encastré, un charmant espace central

avec cheminée à gaz idéal pour les rassemblements intimes

ou la détente paisible. La cuisine ouverte rénovée est

équipée d'appareils haut de gamme et de finitions modernes,

idéale pour les passionnés de cuisine et les hôtes.

Montez au spacieux 2ème étage pour découvrir la grande

suite principale avec un coin salon, un walk-in ouvert et

une salle de bain attenante équipée de planchers

chauffants, d'une grande douche, d'une double vasque et

d'une baignoire profonde - un sanctuaire parfait après une

longue journée. Deux autres chambres bien aménagées et une

salle de bain complète offrent amplement d'espace pour la

famille ou les invités. Le puits de lumière en haut de

l'escalier apporte une lumière naturelle supplémentaire.

Le sous-sol offre une quatrième chambre polyvalente,

parfaite pour un bureau à domicile ou une suite d'invités,

ainsi qu'une grande salle de jeux, une salle de bain

complète et une buanderie. Un accès direct au garage double

garantit à la fois commodité et sécurité.

Cette maison spectaculaire est située à proximité de

nombreux parcs et espaces verts, écoles privées ainsi que

des commodités de Westmount, y compris l'hôtel de ville, le

YMCA, la bibliothèque et le centre récréatif. Facile

d'accès à de nombreuses autoroutes et aux principales

artères de la ville.

**Déclarations:**

- Le choix des inspecteurs doit être convenu par les deux

parties avant l'inspection.

- Le(s) poêle(s), la(les) cheminée(s), les appareils de

combustion et la(les) cheminée(s) sont inclus sans garantie

quant à leur conformité aux réglementations applicables et

aux exigences des compagnies d'assurance.

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