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Courtier résidentiel et commercial
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Royal LePage Urbain
Bureau : 514 933 8620
Cellulaire : 514 271 4820
Télécopieur : 514 787 1235

Maison à paliers multiples à vendre, Montréal (Le Sud-Ouest)

MLS 22389172
Adresse
2121A, Rue Wellington, Montréal (Le Sud-Ouest)
Description
Pièce(s) : 11 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 1
Cette remarquable maison d'architecte se distingue par sa configuration exceptionnelle sur 4 étages, offrant un volume unique et une vue imprenable sur la ville. Dotée de 3 CH., mezzanine, 2+1 SDB, salon et cuisine aux finitions haut de gamme adjacente à la salle à manger, surplombées d'un mur de verre de plus de 19'. Vous serez séduits par ses planchers en noyer, son puits de lumière central, ainsi que ses terrasses privées sur le toit et niveau jardin. La conception unique sur plusieurs niveaux et les aires ouvertes, complétées par un parking privé et plusieurs rangements, confèrent à cette demeure une esthétique saisissante. Quote part 50%
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison à paliers multiples Année de construction 2006  
Type de bâtiment En rangée  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 12.50 pi. x 40.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable 2 300.00 pi. ca.      
Dimensions du terrain 12.50 pi. x 109.00 pi. - Irr Prise de possession
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Allée Non pavée
Revêtement de la toiture Membrane élastomère Garage
Revêtement Aluminium Terrain Clôturé
Fenestration Topographie
Type de fenestration Particularités du site
Énergie/Chauffage Vue Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol Proximité Université, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Attenante à la chambre principale  
Stationnement Extérieur Foyers-poêles Foyer au gaz
Équipement disponible Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Climatiseur central Mode de chauffage Air soufflé
Dimensions
Largeur du bâtiment
12.50 pi.
Profondeur du bâtiment
40.00 pi.
Superficie habitable
2 300.00 pi. ca.
Façade du terrain
12.50 pi.
Profondeur du terrain
109.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
1 421.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
826$ (2024)
Taxes municipales :
6 454$ (2024)
Total
7 280$
Dépenses/Énergie (annuelles)
Frais commun/Loyer de base
12$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
128 000$
Bâtiment
875 700$
Total
1 003 700$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 11    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 1
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salle d'eau Autre  9.7x12 P   Béton  Plancher chaufant
Rangement Autre  9.8x13.9 P   Béton 
Cuisine Rez-de-chaussée  11.2x19 P   Béton  Plancher chaufant
Salle à manger Rez-de-chaussée  11.2x11.7 P   Béton  Plancher chaufant
Autre Autre  11.2x22.5 P   Bois 
Salon Autre  11.2x12.9 P   Bois 
Salle de bains Autre  6.8x5.2 P   Céramique 
Chambre à coucher Autre  10.5x9.9 P   Bois 
Chambre à coucher principale Autre  14.5x11.2 P   Bois 
Salle de bains Autre  5.5x11.9 P   Céramique 
Chambre à coucher Autre  12.5x11 P   Bois 
Mezzanine Autre  11.2x20 P   Bois  Accès Terasse

Inclusions

Réfrigérateur intégré Gaggenau, cuisinière au gaz professionnelle GE Monogram 36 à 6 brûleurs et four à convection, lave-vaisselle Miele, celliers Gaggenau (2, total 70 bouteilles et 4 zones), laveuse-sécheuse superposées, luminaire suspendu de la salle à manger, stores et rideaux, aspirateur central et ses accessoires. Pergola

Exclusions

Tous les biens personnels

Addenda

Élégante maison d'architecte, construite en 2006 avec des

matériaux de qualité supérieure et localisée dans un

secteur des plus prisés du Sud-Ouest.

Dès votre entrée, vous remarquez son aire ouverte, sa

fenestration et sa luminosité hors pair, son escalier

central et ses hauts plafonds qui créent une sensation

d'espace et de fluidité. Réparties sur quatre étages, les

pièces se retrouvent sur 8 niveaux distincts, offrant ainsi

des vues impressionnantes et variées depuis chaque étage.

Vous y trouverez une cuisine de chef spacieuse, avec

armoires sur mesure blanches laquées et en noyer

(Poggenpohl Segment Allemagne), une généreuse surface de

travail, des comptoirs en quartz blanc, des tiroirs de

rangement sur mesure en bois, un dosseret en céramique de

béton italien & bois laqué fini aluminium, un évier profond

(Franke) avec robinet Dornbracht, des appareils haut de

gamme et un plancher de béton poli chauffant.

La cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur la magnifique

et intime cour arrière grâce à une grande porte patio. Une

salle d'eau et un grand espace rangement complètent le

niveau inférieur.

Les autres étages :

Un majestueux escalier central éclairé par un immense puits

de lumière nous mène sur les autres paliers, où vous

trouverez un grand salon surplombant la salle à manger et

muni d'un foyer au gaz. Sur les prochains niveaux, vous

trouverez la grande chambre principale avec sa salle de

bain attenante avec plancher chauffant, céramique murale et

douche parapluie, deux grandes chambres supplémentaires qui

partagent une salle de bain complète et la laveuse-sécheuse

superposées dissimulées derrière une porte. Empruntez à

nouveau l'escalier pour accéder à la vaste mezzanine qui

s'ouvre sur une terrasse extérieure, offrant ainsi la

possibilité de profiter d'une vue imprenable sur la ville.

Une pergola offre de l'ombre et de l'intimité pour pouvoir

profiter de la terrasse tout l'été.

Jardin :

Cour privée en bois traité donnant sur une allée paisible

remplie d'arbres. Grande remise pour du rangement

supplémentaire dans la cour, idéale pour les vélos, meubles

extérieurs, pneus, etc. Sortie de gaz naturel pour BBQ.

Espace de stationnement privé.

Cette propriété offre tous les conforts avec son chauffage

et sa climatisation centraux, et des planchers chauffants

sur plusieurs niveaux. Elle étonne par sa conception qui

intègre des matériaux sur mesure de qualité, tout en étant

située dans un emplacement de choix.

Voisinage :

- Parc sportif Le Ber, Parc Marguerite Bourgeoys

- À proximité boulangerie, pharmacie et épiceries

- Piste cyclable

- Canal Lachine et marché Atwater

- Autoroutes 10, 15, 20 et aux ponts Champlain et Victoria

- Accessible aux autobus et au métro (15 minutes de marche

de la station Charlevoix)

* Copropriété divise - quote part 50%

* Stationnement - partie commune à usage restreinte

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Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
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Prix de la propriété:

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Carolyn Forget - Caroline Doyle Royal LePage Urbain
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