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Maison de plain-pied à vendre, Mont-Royal

2 195 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec ROYAL LEPAGE TENDANCE

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Coin repas

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de jeux

Autre

Bureau

Piscine

Jardin

Façade

Extérieur

Photo aérienne

Plan (croquis)

MLS 24574062

Adresse

1909, Crois. Surrey, Mont-Royal

Description

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0

Située sur un terrain de coin de plus de 10 000 pieds carrés, cette maison de plain-pied vous offre une occasion unique de créer la maison de vos rêves dans un secteur prisé de Mont-Royal. Cette propriété bénéficie d'un emplacement de choix sur un croissant paisible où le calme et la convivialité du voisinage s'allient à la proximité des commodités, des écoles réputées et des transports. L'intérieur, bien qu'actuellement à rénover, offre de généreux espaces qui s'adaptent à toutes vos idées de transformation. À vous de réaménager les espaces et moderniser selon vos goûts pour en faire un lieu de vie incomparable!

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Caractéristiques

Genre de propriété	Maison de plain-pied	Année de construction	1956
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	20.91 m x 17.09 m - Irr	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	33.53 m x 46.11 m - Irr	Prise de possession	90 jours
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine	Creusée
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture		Garage	Intégré, Double largeur ou plus
Revêtement		Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Mazout	Vue
Sous-sol	Partiellement aménagé, 6 pieds et plus	Proximité	Transport en commun, École secondaire, Réseau Express Métropolitain (REM), École primaire, Parc-espace vert, Garderie/CPE, center Rockland, marché Central, centre médical
Salle(s) de bains	Attenante à la chambre principale

Stationnement	Au garage, Extérieur	Équipement disponible	Porte de garage électrique, Climatiseur central
Mode de chauffage	Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

20.91 m

Profondeur du bâtiment

17.09 m

Façade du terrain

33.53 m

Profondeur du terrain

46.11 m

Superficie du terrain (p.c.)

974.40 m²

Frais et taxes

Taxes scolaires :

2 178$ (2024)

Taxes municipales :

13 957$ (2024)

Taxes d'eau :

129$ (2024)

Total

16 264$

Évaluation municipale

Année

2024

Terrain

1 600 500$

Bâtiment

1 081 400$

Total

2 681 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 5 | Salle(s) de bains : 3 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles
Hall d'entrée	Rez-de-chaussée	15.3x8.4 P	Bois
Salon	Rez-de-chaussée	20.10x16.3 P	Bois	grande fenestration
Salle à manger	Rez-de-chaussée	16.4x9.4 P	Bois	portes-patio
Cuisine	Rez-de-chaussée	16.4x12.3 P	Bois
Coin repas	Rez-de-chaussée	9.8x7.4 P	Bois
Chambre à coucher principale	Rez-de-chaussée	18.10x17.1 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	8.8x6.0 P	Céramique
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.11x10.10 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	10.10x9.1 P	Bois
Chambre à coucher	Rez-de-chaussée	13.4x10.10 P	Bois
Salle de bains	Rez-de-chaussée	10.10x6.11 P	Céramique
Salle de jeux	Sous-sol	31.2x26.6 P	Plancher flottant
Autre	Sous-sol	26.10x15.11 P	Plancher flottant
Chambre à coucher	Sous-sol	14.9x12.1 P	Plancher flottant
Salle de bains	Sous-sol	12.10x5.2 P	Céramique
Bureau à domicile	Sous-sol	16.0x13.1 P	Plancher flottant

Inclusions

Cuisinière, 2 fours, lave-vaisselle (pourrait ne pas être fonctionnel car pas utilisé depuis quelques années)

Exclusions

Frigo, laveuse, sécheuse, congélateur (sous-sol), luminaires, système d'alarme (modem pour communication centrale)

Addenda

Ce bungalow offre un potentiel exceptionnel grâce à sa très

grande superficie habitable, parfaite pour un projet de

rénovation sur mesure. Bien qu'il nécessite une remise à

neuf complète, l'espace disponible permet de donner libre

cours à toutes vos idées et de créer un intérieur qui

correspond pleinement à vos goûts et à vos besoins. Avec un

peu d'imagination, cette propriété pourrait devenir un

véritable chef-d'oeuvre.

L'un des atouts majeurs de ce bungalow est l'espace

impressionnant des aires de réception. Sa cuisine déjà

relativement spacieuse peut facilement être agrandie et

modernisée. L'ajout d'un îlot central et des finitions au

goût du jour transformerait cet espace en une cuisine

fonctionnelle et design, idéale pour recevoir famille et

amis.

L'immense sous-sol, aussi un projet de rénovation, offre

une belle hauteur de plafond et une superficie

considérable, laissant place à une multitude de

possibilités d'aménagement. Que ce soit pour une salle de

cinéma, une salle de jeux, un atelier, ou même un espace de

vie supplémentaire, ce sous-sol saura répondre à toutes vos

ambitions.

La configuration actuelle du bungalow permet de repenser

totalement la distribution des pièces selon vos souhaits.

Que vous rêviez d'une chambre principale surdimensionnée

avec vivoir attenant, salle de bain et garde-robe walk-in,

de portes-patio pleine hauteur qui donnent accès à une

terrasse au jardin, d'une spacieuse salle de lavage au RDC,

d'une cuisine complètement ouverte sur le salon et SAM...

les options sont infinies pour réinventer cet espace et le

mettre à votre image.

Caractéristiques

* Grand terrain de coin de plus de 10 000 pi²

* Prestigieux croissant tranquille

* Garage double avec espace estérieur pour 4 voitures

* coin lavoir au rez-de-chaussée*

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