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Courtier résidentiel et commercial
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Royal LePage Urbain
Bureau : 514 933 8620
Cellulaire : 514 271 4820
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Maison de plain-pied à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ALLIANCE E.G.
MLS 19583905
Adresse
7655, Rue Sagard, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
Description
Pièce(s) : 10 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Maison d'architecte exceptionnellement lumineuse avec 2 stationnements située sur une rue paisible du secteur Villeray, tout près du métro D'Iberville. Agrandissement et rénovations 2018-2019 de qualité supérieure avec dalle de béton chauffante au sous-sol. Cuisine moderne avec îlot central de quartz ouverte sur la salle à manger. 4 chambres à coucher. 2 salles de bain. La maison est fenestrée sur les 4 côtés, dont une grande porte patio 3 panneaux donnant sur une jolie cour intime. Beaucoup de rangement. Espace jardin et plusieurs plantes vivaces, arbres et arbustes fruitiers.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1950  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 23.30 pi. x 43.10 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain 50.00 pi. x 72.11 pi. Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Municipal Piscine
Approvisionnement en eau Municipalité Stationnement (total)
Fondation Béton coulé Allée Asphalte
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte Garage
Revêtement Brique Terrain Paysager, Clôturé
Fenestration PVC, Aluminium Topographie Plat
Type de fenestration Porte-fenêtre, Manivelle, Coulissante Particularités du site
Énergie/Chauffage Électricité Vue
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus Proximité Transport en commun, Ski de fond, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Cegep, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Plancher chauffant  
Stationnement Extérieur Équipement disponible Thermopompe murale, Échangeur d'air, Cour privée
Efficacité énergétique Cote énergétique Mode de chauffage Radiant, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
23.30 pi.
Profondeur du bâtiment
43.10 pi.
Façade du terrain
50.00 pi.
Profondeur du terrain
72.11 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
3 645.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
544$ (2023)
Taxes municipales :
4 670$ (2024)
Total
5 214$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
321 700$
Bâtiment
420 200$
Total
741 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 10    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Salon Rez-de-chaussée  13.6x13.4 P   - Irr Bois  Garede-robe
Cuisine Rez-de-chaussée  16.5x11.9 P   Céramique  Îlot de quartz, porte patio
Salle à manger Rez-de-chaussée  12.4x7.11 P   Bois  Grande porte patio
Chambre à coucher principale Rez-de-chaussée  13.11x10.3 P   - Irr Bois  Garde-robe
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  13.5x8.11 P   - Irr Bois  Garde-robe
Bureau à domicile Sous-sol  5.6x3.4 P   Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  6.5x6.4 P   Céramique 
Salle familiale Sous-sol  22.2x15.6 P   - Irr Béton  Plancher chauffant glycol
Chambre à coucher Sous-sol  12.11x9.7 P   Béton 
Chambre à coucher Sous-sol  12.5x9.11 P   Béton 
Salle de bains Sous-sol  5.10x8.4 P   Béton 
Salle de lavage Sous-sol  9.5x7.8 P   Béton 

Inclusions

Luminaires, stores, chauffe-eau, thermopompe murale, cabanon (2), échangeur d'air, lave-vaisselle (2024).

Addenda

Superbe maison entièrement rénovée de 4 chambres à quelques

minutes de marche du métro D'Iberville, du Parc

Nicolas-Tillemont et d'une école primaire avec programme

international et régulier. Ce secteur de Villeray est,

selon le facteur, «Le secret le mieux gardé de la ville» !

Rénovations complètes en 2018-2019 telle une maison neuve.

Plus de 350k ont été investis, incluant notamment:

- Isolation du toit et des murs, électricité, plomberie,

nouvelle division des espaces, nouvelle fondation, travaux

en sous-oeuvre pour un sous-sol d'une hauteur de 7 pieds 9,

agrandissement, remplacement des fenêtres existantes et

nouvelles percées, nouvelle brique à l'arrière et

revêtement de la toiture remplacé en 2019

- Construction écoénergétique certifiée Rénovert facile à

chauffer; plancher chauffant au glycol au sous-sol en plus

d'une thermopompe et d'un échangeur d'air

- Cuisine aménagée d'un îlot avec espace lunch de 2 places,

comptoir de quartz, dosseret de céramique, grand

garde-manger et beaucoup de rangement

- Salon très lumineux avec rampes de verre

- Salle de bain moderne au rez-de-chaussée avec plancher

radiant, douche vitrée, vanité suspendue et armoire

pharmacie au placage de noyer

- Espace bureau qui surplombe l'escalier menant vers le

sous-sol

- 4 chambres à coucher au total: 2 chambres au

rez-de-chaussée et 2 chambres au sous-sol

- Salle familiale spacieuse au sous-sol, recouverte d'un

plancher chauffant de béton époxy

- Salle de bain au sous-sol avec bain/douche et une salle

de lavage distincte

- Espace jardin pour semences, des arbres et arbustes

fruitiers ainsi que des plantes vivaces

- Installation d'un câble pour borne de recharge de voiture

électrique

Dans le quartier à proximité :

-Pavillon international de l'école primaire

Saint-Barthélemy et du pavillon Des Érables

-La station de métro d'Iberville et plusieurs arrêts

d'autobus

-Parc Nicolas Tillemont (rénové en 2021; modules de jeux,

sentiers, jeux d'eau et patinoire), Parc Frédéric-Back et

le Parc Gabriel-Sagard

-Pistes cyclables

-De nombreux magasins et services sur les rues Jean-Talon,

Villeray et quelques magasins de grande surface

-Hôpital Jean-Talon

-Accès rapide à l'autoroute 40

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Carolyn Forget - Caroline Doyle Royal LePage Urbain
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