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Courtier résidentiel et commercial
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Royal LePage Urbain
Bureau : 514 933 8620
Cellulaire : 514 271 4820
Télécopieur : 514 787 1235

Maison de plain-pied à vendre, Saint-Hippolyte

MLS 28944533
Adresse
185, 305e Avenue, Saint-Hippolyte
Description
Pièce(s) : 13 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Splendide propriété entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme nichée dans un cadre naturel profitant d'un ACCÈS au Lac de l'Achigan (pas d'amarrage au quai). Bénéficiant d'une luminosité impressionnante grâce à ses nombreuses fenêtres et ses plafonds cathédrale, les espaces ouverts comprennent une cuisine à aire ouverte avec comptoirs en quartz, une salle à manger et un salon doté d'un impressionnant foyer. 3 CH, 2 SDB, veranda, terrasse. La cour intime, bordée par des haies de cèdres, et une galerie offrant une vue sur le lac, viennent enrichir le charme de cette propriété. Élégante alliance entre classe et charme naturel.
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Caractéristiques

Genre de propriété Maison de plain-pied Année de construction 1975  
Type de bâtiment Détaché (Isolé)  Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment 25.00 pi. x 28.00 pi. - Irr Certificat de localisation
Superficie habitable      
Dimensions du terrain Prise de possession 30 jours
Cadastre
Zonage Résidentiel
Système d'égouts Champ d'épuration Piscine
Approvisionnement en eau Puit tubulaire Stationnement (total)
Fondation Bloc de béton Allée gravel
Revêtement de la toiture Tôle Garage
Revêtement Stuc Terrain Terrain/cour bordé de haies
Fenestration PVC, Bois Topographie
Type de fenestration Manivelle, Coulissante Particularités du site Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Coin de rue, Navigable, Accès à l'eau
Énergie/Chauffage Électricité Vue Sur l'eau
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus Proximité Ski de fond, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, sentier de villégiature  
Salle(s) de bains Douche indépendante, Attenante à la chambre principale  
Stationnement Extérieur Foyers-poêles Foyer au bois, au bois
Services disponibles Détecteur d'incendie Équipement disponible Cour privée, Balcon privé
Mode de chauffage Plinthes électriques
Dimensions
Largeur du bâtiment
25.00 pi.
Profondeur du bâtiment
28.00 pi.
Superficie du terrain (p.c.)
15 119.00 pi. ca.
Frais et taxes
Taxes scolaires :
167$ (2023)
Taxes municipales :
1 869$ (2023)
Total
2 036$
Évaluation municipale
Année
2024
Terrain
92 700$
Bâtiment
325 300$
Total
418 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 13    |   Chambre(s) : 3    |   Salle(s) de bains : 2   |    Salle(s) d'eau : 0
Pièce(s) NIVEAU DIMENSIONS REVÊTEMENT DE SOL Informations additionnelles
Hall d'entrée Rez-de-chaussée  4.2x13 P   - Irr Bois 
Cuisine Rez-de-chaussée  10.3x5.7 P   - Irr Bois  Ilot, quartz
Autre Rez-de-chaussée  9.10x7 P   Bois 
Salle à manger Rez-de-chaussée  10.3x9.8 P   - Irr Bois 
Salon Rez-de-chaussée  14x14.10 P   - Irr Bois  Foyer au bois
Chambre à coucher Rez-de-chaussée  10.1x8.1 P   - Irr Bois 
Salle de bains Rez-de-chaussée  9.10x4.6 P   - Irr Ardoise 
Véranda Rez-de-chaussée  9.3x12 P   - Irr Bois 
Chambre à coucher principale   17.9x13.1 P   Ardoise  Foyer & Terrasse
Penderie (Walk-in)   5.6x5.5 P   Céramique 
Chambre à coucher   9.8x9.7 P   - Irr Céramique 
Salle de bains   10.5x5.6 P   Céramique  Bain indépendant
Salle de lavage   4.10x5.7 P   - Irr Céramique 

Inclusions

Laveuse, sécheuse, pôle et rideaux de la chambre principale, base de lit de la 2e chambre au rez-de-jardin

Exclusions

Lave-vaisselle, cuisinière au gaz, luminaire de la salle à manger, porte du garde-manger, les 2 bibliothèques du bureau, étagère murale au-dessus de la toilette du rdc, pôle de rideaux et rideaux du Rdc et de la chambre d'amis, rack à foulards et mitaines ainsi que l'étagère murale en bois de l'entrée, meubles et effets personnels.

Addenda

Propriété unique entièrement revitalisée en 2021,

bénéficiant d'une cure de jouvence avec des matériaux d'une

qualité exceptionnelle.

Le rdc accueille ses visiteurs avec une majestueuse porte

d'entrée en bois massif, ouvrant la voie à des espaces de

vie fluides et lumineux grâce à une révision intelligente

des divisions. Le plancher de bois franc s'étend à perte de

vue, harmonisant parfaitement avec le plafond cathédrale en

lattes de bois de 12'6''.

De généreuses fenestrations et de multiples portes-patio

encadrées de bois massif inondent l'intérieur de lumière

naturelle, offrant une connexion parfaite avec le paysage

extérieur.

La cuisine, véritable joyau de la maison, a été rénovée

avec une nouvelle hotte, des comptoirs en quartz et une

cuisinière au gaz, tandis qu'un vaste garde-manger de style

cuisine de service et un îlot unique en son genre se

dressent fièrement, offrant une vue imprenable sur le lac.

Le salon est agrémenté d'un majestueux foyer en pierre et

donne accès à une véranda 3 saisons vitrée sur 3 côtés,

permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur

la cour.

Un bureau/chambre lumineux et une salle de bain complète,

rehaussée d'une douche en céramique et d'un meuble lavabo

sur mesure, complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.

Le rez-de-jardin, doté d'un plancher en ardoise, accueille

une ch. principale avec une sdb attenante et un walk in.

Pour parfaire cet étage, on retrouve une deuxième chambre

et une salle de lavage. La fenestration généreuse offre une

luminosité exceptionnelle et une vue pittoresque sur le lac

qui vient compléter l'ensemble des lieux.

À l'extérieur, une cour intime bordée de haies de cèdres

offre un espace extérieur paisible, tandis qu'une galerie

de façade avec rampe en verre, face au lac, constitue le

lieu idéal pour se détendre et profiter de la vue.

Sise sur un ter. de 15,000 p.c. avec accès notarié au

rivage du lac de l'Achigan (navig.) juste devant la maison.

Large plage de sable semi-privée (pas d'amarrage au quai).

.

AMÉLIORATIONS

Rénovation complète en 2021

Nouvelles installations de plomberie

Panneau électrique rénové

Réparation du drains français avec une imperméabilisation

et isolation des fondations

Nouveau revêtement de toit en tôle

Nouveau soffite

**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages

indiquée au rôle d'évaluation.

Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente

le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et

ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut

se faire représenter par le courtier de son choix. Si

l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier

du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable.

Le traitement équitable: donner de manière objective de

l'information sur l'ensemble des faits pertinents a la

transaction ainsi que sur les droits et obligations de

toutes les parties a la transaction, qu'elles soient

représentées par un courtier ou non.

Calculateurs

Paiement mensuel

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement:
Mise de fonds:
Montant de l'hypothèque:

Taxe de mutation

Prix de la propriété:

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Carolyn Forget - Caroline Doyle Royal LePage Urbain
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