Cellulaire :
Télécopieur : 514 787 1235
Maison de plain-pied à vendre, Saint-Hippolyte
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Autre 
Autre 
Salle à manger 
Salle à manger 
Salon 
Salon 
Salon 
Salon 
Balcon 
Chambre à coucher 
Bureau 
Salle de bains 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Salle de lavage 
PASAGEWAY 
Solarium 
Stationnement 
Vue d'ensemble 
Vue sur l'eau 
Vue sur l'eau 
Plan (croquis) 
Plan (croquis) 
Caractéristiques
| Genre de propriété | Maison de plain-pied | Année de construction | 1975 |
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | 25.00 pi. x 28.00 pi. - Irr | Certificat de localisation | |
| Superficie habitable | |||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | 30 jours | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Champ d'épuration | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Puit tubulaire | Stationnement (total) | |
| Fondation | Bloc de béton | Allée | gravel |
| Revêtement de la toiture | Tôle | Garage | |
| Revêtement | Stuc | Terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Fenestration | PVC, Bois | Topographie | |
| Type de fenestration | Manivelle, Coulissante | Particularités du site | Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Coin de rue, Navigable, Accès à l'eau |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | Sur l'eau |
| Sous-sol | Totalement aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus | Proximité | Ski de fond, Ski alpin, École primaire, Garderie/CPE, sentier de villégiature |
| Salle(s) de bains | Douche indépendante, Attenante à la chambre principale |
| Stationnement | Extérieur | Foyers-poêles | Foyer au bois, au bois |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie | Équipement disponible | Cour privée, Balcon privé |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
Particularités des pièces
| Pièce(s) | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Hall d'entrée | Rez-de-chaussée | 4.2x13 P - Irr | Bois | |
| Cuisine | Rez-de-chaussée | 10.3x5.7 P - Irr | Bois | Ilot, quartz |
| Autre | Rez-de-chaussée | 9.10x7 P | Bois | |
| Salle à manger | Rez-de-chaussée | 10.3x9.8 P - Irr | Bois | |
| Salon | Rez-de-chaussée | 14x14.10 P - Irr | Bois | Foyer au bois |
| Chambre à coucher | Rez-de-chaussée | 10.1x8.1 P - Irr | Bois | |
| Salle de bains | Rez-de-chaussée | 9.10x4.6 P - Irr | Ardoise | |
| Véranda | Rez-de-chaussée | 9.3x12 P - Irr | Bois | |
| Chambre à coucher principale | 17.9x13.1 P | Ardoise | Foyer & Terrasse | |
| Penderie (Walk-in) | 5.6x5.5 P | Céramique | ||
| Chambre à coucher | 9.8x9.7 P - Irr | Céramique | ||
| Salle de bains | 10.5x5.6 P | Céramique | Bain indépendant | |
| Salle de lavage | 4.10x5.7 P - Irr | Céramique |
Inclusions
Exclusions
Addenda
Propriété unique entièrement revitalisée en 2021,
bénéficiant d'une cure de jouvence avec des matériaux d'une
qualité exceptionnelle.
Le rdc accueille ses visiteurs avec une majestueuse porte
d'entrée en bois massif, ouvrant la voie à des espaces de
vie fluides et lumineux grâce à une révision intelligente
des divisions. Le plancher de bois franc s'étend à perte de
vue, harmonisant parfaitement avec le plafond cathédrale en
lattes de bois de 12'6''.
De généreuses fenestrations et de multiples portes-patio
encadrées de bois massif inondent l'intérieur de lumière
naturelle, offrant une connexion parfaite avec le paysage
extérieur.
La cuisine, véritable joyau de la maison, a été rénovée
avec une nouvelle hotte, des comptoirs en quartz et une
cuisinière au gaz, tandis qu'un vaste garde-manger de style
cuisine de service et un îlot unique en son genre se
dressent fièrement, offrant une vue imprenable sur le lac.
Le salon est agrémenté d'un majestueux foyer en pierre et
donne accès à une véranda 3 saisons vitrée sur 3 côtés,
permettant de profiter pleinement de la vue panoramique sur
la cour.
Un bureau/chambre lumineux et une salle de bain complète,
rehaussée d'une douche en céramique et d'un meuble lavabo
sur mesure, complètent harmonieusement le rez-de-chaussée.
Le rez-de-jardin, doté d'un plancher en ardoise, accueille
une ch. principale avec une sdb attenante et un walk in.
Pour parfaire cet étage, on retrouve une deuxième chambre
et une salle de lavage. La fenestration généreuse offre une
luminosité exceptionnelle et une vue pittoresque sur le lac
qui vient compléter l'ensemble des lieux.
À l'extérieur, une cour intime bordée de haies de cèdres
offre un espace extérieur paisible, tandis qu'une galerie
de façade avec rampe en verre, face au lac, constitue le
lieu idéal pour se détendre et profiter de la vue.
Sise sur un ter. de 15,000 p.c. avec accès notarié au
rivage du lac de l'Achigan (navig.) juste devant la maison.
Large plage de sable semi-privée (pas d'amarrage au quai).
.
AMÉLIORATIONS
Rénovation complète en 2021
Nouvelles installations de plomberie
Panneau électrique rénové
Réparation du drains français avec une imperméabilisation
et isolation des fondations
Nouveau revêtement de toit en tôle
Nouveau soffite
**La surface habitable est basée sur l'aire d'étages
indiquée au rôle d'évaluation.
Le courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
le vendeur et défend ses intérêts. Il ne représente pas et
ne défend pas les intérêts de l'acheteur. L'acheteur peut
se faire représenter par le courtier de son choix. Si
l'acheteur choisit de visiter la propriété avec le courtier
du vendeur, il accepte de recevoir un traitement équitable.
Le traitement équitable: donner de manière objective de
l'information sur l'ensemble des faits pertinents a la
transaction ainsi que sur les droits et obligations de
toutes les parties a la transaction, qu'elles soient
représentées par un courtier ou non.
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