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Royal LePage Urbain

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Propriété à revenus à vendre, Sherbrooke (Les Nations)

1 875 000$

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Façade

Vue

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Intérieur

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Bureau

Salle de bains

Hall d'entrée

Autre

Face arrière

Façade

MLS 18134588

Adresse

1291, Rue de l'Escarpe, Sherbrooke (Les Nations)

Description

Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Magnifique 8 plex sur 3 étages près de l'université de Sherbrooke. Les appartements de la bâtisse sont très grands avec une vue sur les montagnes: quatre 4 1/2 et quatre 5 1/2. Tous les stationnements sont à l'arrière da la bâtisse. Quartier très paisible, près des autoroutes et tous les services. Immeuble construit en 2016. Excellent revenus. Possibilité d'acheter un autre 8 plex à coté pour 2024. Parfait pour investisseurs qui aimeraient acquérir un 16 Plex.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Propriété à revenus	Année de construction	2016
Type de bâtiment	Détaché (Isolé)	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	52.20 pi. x 49.10 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	123.90 pi. x 150.70 pi. - Irr	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
Fondation	Béton coulé	Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture	Bardeaux d'asphalte	Garage
Revêtement		Terrain
Fenestration	PVC	Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Électricité	Vue	Sur la ville, Panoramique, Sur la montagne
Sous-sol		Proximité	Université, École secondaire, École primaire, Parc-espace vert, Hôpital, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Stationnement	Extérieur	Équipement disponible	Thermopompe murale, Échangeur d'air
Mode de chauffage	Plinthes électriques

Dimensions

Largeur du bâtiment

52.20 pi.

Profondeur du bâtiment

49.10 pi.

Façade du terrain

123.90 pi.

Profondeur du terrain

150.70 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

18 448.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

847$ (2023)

Taxes municipales :

12 847$ (2023)

Total

13 694$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

320$

Déneigement / pelouse

1 052$

Assurances

2 391$

Évaluation municipale

Année

2023

Terrain

203 500$

Bâtiment

712 500$

Total

916 000$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 4 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles

Exclusions

Les effets personnels des locataires.

Addenda

Appartements très spacieux avec beaucoup de luminosité. Vue

spectaculaire sur les montagnes

Construction récente 2016.

Grands logements: quatre 4/2 et quatre 5 1/2

Installation de laveuse et sécheuse dans chaque appartements

Grand bain et douche.

Beaucoup de fenestration et grand balcon

Rangement extérieur

Thermopompe murale

Les appartements sont également équipés d'aspirateur

central, échangeur d'air, sortie arrière allant directement

au stationnement arrière.

La bâtisse est situé dans un cul de sac, rue paisible.

Magnifique vue sur la ville de Sherbrooke!

Excellent locataires, toujours bien loué avec des listes

d'attente. Zéro taux d'inoccupation.

Le courtier collaborateur doit accorder un traitement

équitable

à l'acheteur de manière à :

* lui communiquer de l'information de façon objective sur

l'ensemble

des faits pertinents à la transaction et sur ses droits et

obligations ;

* s'assurer de ne pas divulguer d'informations

confidentielles ou

stratégiques ;

* vérifier les renseignements qu'il fournit et être en

mesure de démontrer

leur exactitude ;

* respecter la confidentialité des informations qui lui

sont confiées et

utiliser les renseignements personnels qu'il obtient aux

seules fins

pour lesquelles ils lui sont transmis ;

* éviter de se placer en situation de conflit d'intérêts

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