Équipe immobilière Forget & Doyle
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514-787-1234
Télécopieur :
6292 - 6298, Rue de Bordeaux,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 14009237
3 Pièce(s)
1 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
2 240.00 pi. ca.
Superbe occasion d'acquérir une propriété à revenus située dans un secteur prisé - Rosemont - La Petite-Patrie. Ce quadruplex composé de 4 x 3 ½ bénéficie d'une forte demande locative en raison du secteur dynamique. Entretenu avec soin au fil des ans tout en conservant l'authenticité des lieux par ses moulures de bois, planchers, etc. Cour arrière intime et possibilité de stationnements arrière. Espace de rangement au sous-sol. Localisation privilégiée, à proximité des transports en commun, métro, écoles, parcs, pistes cyclables, boutiques et plusieurs restaurants. Un logement VACANT.
Pièce(s) : 3 | Chambre(s) : 1 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
Tous les électroménagers, les biens meubles des locataires et propriétaires.
Opportunité rare dans Rosemont - La Petite-Patrie : Quadruplex offrant un potentiel d'optimisation.
Quatre appartements de 3 ½ lumineux et entretenus avec soin au fil des ans ayant su préserver tout le charme...
Opportunité rare dans Rosemont - La Petite-Patrie : Quadruplex offrant un potentiel d'optimisation.
Quatre appartements de 3 ½ lumineux et entretenus avec soin au fil des ans ayant su préserver tout le charme du secteur en conservant l'authenticité des lieux grâce à ses magnifiques moulures de bois, aux planchers de bois et à plusieurs autres éléments d'origine qui donnent à l'immeuble un cachet unique.
Rez-de-chaussée (3 ½ x 2)
6292 -- Photos 9 à 16
6294
Les deux unités du rez-de-chaussée bénéficient de rangement supplémentaire au sous-sol non fini.
2e étage (3 ½ x 2)
6296 - Vacant - photos 6 à 7
6298
Un emplacement de choix
À proximité de parcs et d'espaces verts :
+ Parc Molson : Aire de jeux pour enfants (5-12 ans), terrain de pétanque, patinoire hivernale
+ Parc du Père-Marquette : Jeux d'eau, aréna, piscine intérieure, parc à chiens, terrains de sport, planchodrome
Loisirs, culture , commerces et services à proximité :
+ Boulangerie, épicerie fine, sandwicherie, cafés
+ Cinéma Beaubien
Transports en commun :
+ Métro Fabre & Métro Beaubien)
+ Autobus 18 et 355 (coin Papineau et Beaubien)
+ Autobus 445 (coin Beaubien et Chabot)
Plusieurs rénovations ont été réalisées au cours des dernières années, avec factures à l'appui, ce qui témoigne du soin apporté à l'immeuble et de la qualité des améliorations effectuées. Parmi celles-ci, on note :
2008 Excavation + Drains français à l'arrière, béton & pierre pour solage de descente de cave
2008 Imperméabilisation de solage avec D.P.I.
2008 Ajout d'une sump pump
2009 Sablage de plancher - 6298
2010 Terrasse de pavé-uni - 6292
2011 Calcul de charge suite à la demande de l'assureur pour remplacement des fils d'alimentation des logements
du haut et des panneaux des logements du bas.
2012 Meulage et peinture - fer forgé galeries avant
2014 Permis & réfection toiture
2014 Réfection maçonnerie - Corniche Architecturale
2015 Remplacement volet et mécanisme - 2 fenêtres
2016 Remplacement drainage du bain - 6294
2016 Réfection des balcons avant et arrière
2017 Remplacement tuyauterie de drainage 6292 et 6294
2022 Réparation du support d'escalier avant
Ce quadruplex est une valeur sûre dans un secteur en forte demande. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un des quartiers les plus prisés de Montréal !
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