Courtier résidentiel et commercial

Royal LePage Urbain

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Quadruplex à vendre, Saint-Lambert

899 000$

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Façade

Face arrière

Cour

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

MLS 26227263

Adresse

936, Rue Boissy, Saint-Lambert

Description

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

** OPPORTUNITÉ RARE À SAINT-LAMBERT ** Charmant quadruplex soigneusement entretenu au coeur de Saint-Lambert. Il offre deux 5 1/2 et un 3 ½ et un 1 ½ et un sous-sol de hauteur +/- 7' idéal pour le rangement. Grand terrain avec cour arrière très intime grâce aux magnifiques arbres. 3 allées de stationnements. Près du Village de Saint-Lambert et à deux pas des commerces, boutiques, restos, épicerie, écoles (primaire et secondaire), transports en commun (autobus, train de banlieue). La localisation de choix dans la ville la plus recherchée de la rive-sud vous permettra de tout faire à la marche.

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Caractéristiques

Genre de propriété	Quadruplex	Année de construction	1964
Type de bâtiment	En rangée	Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment	38.00 pi. x 32.00 pi.	Certificat de localisation
Superficie habitable
Dimensions du terrain	50.00 pi. x 100.00 pi.	Prise de possession
Cadastre
Zonage	Résidentiel

Système d'égouts	Municipal	Piscine
Approvisionnement en eau	Municipalité	Stationnement (total)
		Allée	Asphalte
Revêtement de la toiture		Garage
Revêtement	Brique	Terrain
Fenestration		Topographie
Type de fenestration		Particularités du site
Énergie/Chauffage	Mazout	Vue
Sous-sol	Totalement aménagé	Proximité	Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains

Stationnement	Extérieur	Équipement disponible	Climatiseur mural
Mode de chauffage	Eau chaude

Dimensions

Largeur du bâtiment

38.00 pi.

Profondeur du bâtiment

32.00 pi.

Façade du terrain

50.00 pi.

Profondeur du terrain

100.00 pi.

Superficie du terrain (p.c.)

5 000.00 pi. ca.

Frais et taxes

Taxes scolaires :

576$ (2022)

Taxes municipales :

5 725$ (2022)

Total

6 301$

Dépenses/Énergie (annuelles)

Coût d'énergie

6 200$

Évaluation municipale

Année

2022

Terrain

335 500$

Bâtiment

346 400$

Total

681 900$

Particularités des pièces

Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 3 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)	NIVEAU	DIMENSIONS	REVÊTEMENT DE SOL	Informations additionnelles

Inclusions

Au 936 : four micro-ondes encastré , climatisation mural #1 : Réfrigérateur et poêle, sécheuse et laveuse (partage avec locataire #2) #2 : Poêle , Réfrigérateur, petite table et deux chaises bistro, déshumidification, sécheuse et laveuse. Sous-sol: 4 chauffe-eau et une laveuse

Exclusions

Effets personnels des locataires

Addenda

OPPORTUNITÉ RARE 4PLEX À SAINT LAMBERT

Splendide quadruplex situé dans le prisé secteur de

Saint-Lambert idéal pour investissement et/ou propriétaires

occupants :

2 x 5 1/2 (3 chambres)

1 x 3 1/2 (1 chambre)

1 x 1 ½

3 STATIONNEMENTS

Sous sol idéal pour le rangement avec salle mécanique et un

accès à l'extérieur

Grande cour et clôturé avec magnifiques arbres

Il y a des installations de laveuse et sécheuse dans chaque

unité

Cabanon

Système de chauffage à eau chaude (frais payés par les

propriétaires)

La bâtisse est à quelques pas du village de Saint-Lambert

À proximité de nombreux services tels que commerces,

écoles, banques, épicerie, parcs, axes routiers et

plusieurs autres

La gare de Saint-Lambert est à proximité

** Actuellement, les revenus sont à 45 960,00$ et suite aux

augmentations de loyer, les revenus en date du 1er juillet

seront de 49 409$.

** Les photos sont du 5 et 1/2 au 1er étage ainsi que du 3

et 1/2 du demi sous-sol

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