Équipe immobilière Forget & Doyle
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 933 8620
Télécopieur :
6875 - 6879, Rue Fabre,
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie)
No Centris 24290725
15 Pièce(s)
4 Chambre(s)
2 Salle(s) de bains
2 916.00 pi. ca.
TRIPLE OCCUPATION ! Magnifique triplex de 30 pi de façade a bénéficié de rénovations, tant intérieur qu'extérieur, tout en préservant le cachet authentique de la Petite-Patrie; moulures, portes en bois, planchers de bois et hauts plafonds. RDC: Grand salon ouvert sur la salle à manger, cuisine avec îlot, accès à la cour arrière, 2 ch. et 2 bureaux à l'étage, sdb et 2 ch. supplémentaires au ss, 2 x autres salles familiales, une salle de bain et plusieurs espaces de rangement. 2 x autres unités 4 ½ lumineux disposant de terrasses privées. Stationnement possible à l'arrière. Secteur prisé de Rosemont pour ses commerces, transports, parcs, écoles
Pièce(s) : 15 | Chambre(s) : 4 | Salle(s) de bains : 2 | Salle(s) d'eau : 0
Tous les stores, rideaux et pôles, luminaires, ventilateurs de plafond, Hotte, lave vaisselle, laveuse et sécheuse, four.
Tous les biens personnels du propriétaire, Frigo unité 6879, Électroménagers unité 6877
Situé dans le secteur recherché de La Petite-Patrie, au coeur de Rosemont, à proximité du parc Molson et à quelques pas des métros, ce superbe triplex de plus de 2 900 pi² a bénéficié de rénovations complètes et soign...
Situé dans le secteur recherché de La Petite-Patrie, au coeur de Rosemont, à proximité du parc Molson et à quelques pas des métros, ce superbe triplex de plus de 2 900 pi² a bénéficié de rénovations complètes et soignées, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur.
6879 -- unité du rez-de-chaussée avec sous-sol : se compose d'un grand salon ouvert sur la salle à manger, d'une cuisine avec îlot, d'un accès à la cour arrière avec terrasse couverte, de deux chambres et de deux bureaux à l'étage, d'une salle de bain complète, ainsi que de deux autres chambres supplémentaires au sous-sol, deux salles familiales, une salle de bain avec laveuse et sécheuse, et plusieurs espaces de rangement.
Chaque unité 4 ½ (6875 et 6877) se distingue par un aménagement lumineux et fonctionnel : salon convivial ouvert sur la cuisine avec coin repas, salle de bain et chambres, ainsi que terrasses arrière permettant de profiter pleinement de l'extérieur.
Un stationnement possible à l'arrière, selon les aménagements souhaités, ainsi qu'un accès à la ruelle complètent l'ensemble.
Revenus locatifs potentiels :
- 6879 : VACANT -3200 $/mois.
- 6875 : VACANT -1500 $/mois.
- 6877 : VACANT -1400 $/mois.
.
Revenus bruts potentiels annuels : 73 200 $.
Rénovations :
Murs et plafonds ont été entièrement refaits - gypse, isolation, cadrages, moulures, etc.
* Modifications et retrait de plusieurs murs présentant un potentiel d'amiante
* Nouvelles fenêtres avants et arrières
* Nouvelles portes extérieures & portes intérieures
* Nouveaux planchers de bois francs dans la majorité des pièces & nouveau revêtements de planchers
céramique cuisine et salle de bain
* Nouvelle cuisine
* Salles de bain rdc et 2e étages entièrement refaites
* Électricité refaite dans la grande majorité & plomberie
* Changement du chauffage pour plinthe électrique et retrait de l'ancien système de chauffage
* Travaux structuraux réalisés conformément aux plans d'ingénieur pour ouverture des espaces de vies au
rdc.
Autres améliorations :
* 2015 Agrandissement de la terrasse arrière
* 2018 Balustrade
* Mortier de brique facade avant
* 2025 Marches extérieurs avants & limon
* 2022 Escalier extérieur en métal : gratté, décapé et peinturé.
Une propriété clé en main alliant rendement locatif et tranquillité d'esprit -- une visite s'impose !
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