Équipe immobilière Forget & Doyle
Courtier immobilier
Cellulaire :
Bureau : 514 933 8620
Télécopieur :
7039 - 7043, 6e Avenue,
Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 20149156
5 Pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) de bains
2 046.00 pi. ca.
Excellente opportunité et localisation exceptionnelle ! Triplex semi-détaché avec stationnements et grande cour, situé en face du parc Bélair et à proximité du métro Iberville. Unité RDC 5 ½ VACANT & unité 7043 5 ½ offrant des espaces de vie spacieux et chaleureux. Le rez-de-jardin 4 ½ avec bureau, rénové, bénéficie d'un espace à aire ouverte. Emplacement de choix, à distance de marche des parcs, de la Promenade Masson, des commerces, écoles et transports en commun. Immeuble solide, bien entretenu, situé dans un secteur hautement recherché et rempli de potentiel. Possibilité d'une double occupation selon vos besoins - Une visite s'impose.
Pièce(s) : 5 | Chambre(s) : 2 | Salle(s) de bains : 1 | Salle(s) d'eau : 0
7039 : Lave-vaisselle, laveuse et sécheuse / 7041 : Lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse, unité AC fenêtre et tous les luminaires et stores
7043 - Tous les électroménagers / Tous les biens et effets personnels des locataires et propriétaires
Ce 3plex, situé dans un secteur des plus recherchés, profite d'une localisation exceptionnelle à quelques pas seulement des Promenades Masson et de tous ses commerces, du Marché Jean-Talon et de plusieurs autres !
Ce 3plex, situé dans un secteur des plus recherchés, profite d'une localisation exceptionnelle à quelques pas seulement des Promenades Masson et de tous ses commerces, du Marché Jean-Talon et de plusieurs autres !
Vous aimerez particulièrement ceci :
Immeuble semi-détaché avec cour, rangement et stationnement - 2 unités de style 5 ½ et un 4 ½ idéalement situés en face du parc Bélair.
7041 - 5 ½ - VACANT - Revenu potentiel 2 100 $
Le RDC est configuré pour bénéficier d'une luminosité à travers l'unité, 2 chambres fermées avec possibilité d'une 3e chambre, grande cour arrière, espaces de stationnement et des améliorations faites en 2022 :
- Nouveau revêtement de plancher
- Cuisine armoires et comptoir
- Nouvelle porte extérieure façade RDC
- Isolation du mur extérieur avant de la chambre
- Nouveau panneau électrique
- Nouvelle fournaise électrique
7039 - en 2022
Rez-de-jardin avec chambre fermée et un espace bureau a été rénové et a bénéficié d'une amélioration des espaces afin de créer un espace ouvert entre le salon et la nouvelle cuisine laissant la lumière intégrer les pièces -- un logement chaleureux et invitant. Plusieurs travaux et améliorations :
- Nivellement des sous-planchers & nouveau revêtement de plancher
- Nouvelle cuisine avec armoires, comptoir, espace garde-manger, îlot
- Nouvelle salle de bain avec bain-douche, vanité, tuile de vinyle - qualité supérieure & plomberie
- Nouvelles portes intérieures
- Insonorisation
- Nouvelles portes extérieures et fenêtres
- Électricité refaite
- Entrée arrière - escalier
7043 -- Splendide 5 1/2 avec 2 chambres fermées et possibilité d'une 3e chambre si souhaitée, grande cuisine avec espace coin repas, balcon arrière.
- 2022 Nouvelle porte extérieure façade
Autres - 2022
- Galeries en façade - fibre de verre, marches & pose d'une rampe d'aluminium
- Salle mécanique - retrait du réservoir
- Menuiserie linteau sous-sol
- Toiture 2023
Choisir cette propriété, c'est choisir d'être dans un quartier ultra pratique.
Face au parc Bélair et à proximité de plusieurs parcs, dont Beaubien et Molson.
À quelques pas du métro Iberville et des transports en commun.
À 2 minutes de marche d'une école primaire, 10 minutes d'une école secondaire (avec programme PEI & musique) et 20 minutes en bus d'un collège.
En résumé : un immeuble solide, bien entretenu, situé dans un secteur hautement recherché et rempli de potentiel, parfait pour un investisseur avisé ou un propriétaire qui souhaite s'établir dans l'un des quartiers les plus appréciés de Montréal
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