Cellulaire :
Télécopieur : 514 787 1235
Condo à vendre, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal)
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Cuisine 
Cuisine 
Salle à manger 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Salon 
Salon 
Cuisine 
Vue d'ensemble 
Salle de bains 
Salle de bains 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Bureau 
Bureau 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Salle de bains 
Chambre à coucher 
Escalier 
Escalier 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle d'eau 
Autre 
Autre 
Hall d'entrée 
Façade 
Balcon 
Autre 
Autre 
Caractéristiques
| Genre de propriété | Condo | Année de construction | 2022 |
| Type de bâtiment | En rangée | Possibilité d'échange | |
| Dimensions du bâtiment | Certificat de localisation | ||
| Superficie habitable | 1 449.00 pi. ca. | ||
| Dimensions du terrain | Prise de possession | 60 jours | |
| Cadastre | |||
| Zonage | Résidentiel |
| Système d'égouts | Municipal | Piscine | |
| Approvisionnement en eau | Municipalité | Stationnement (total) | |
| Allée | |||
| Revêtement de la toiture | Membrane élastomère | Garage | |
| Revêtement | Aluminium | Terrain | |
| Fenestration | Topographie | ||
| Type de fenestration | Manivelle | Particularités du site | |
| Énergie/Chauffage | Électricité | Vue | |
| Sous-sol | Proximité | Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide | |
| Salle(s) de bains |
| Stationnement | Vignette | Restrictions/Permissions | Location court terme non permise, Animaux permis |
| Équipement disponible | Thermopompe murale, Interphone, Échangeur d'air | Mode de chauffage | Air soufflé |
Particularités des pièces
| Pièce(s) | NIVEAU | DIMENSIONS | REVÊTEMENT DE SOL | Informations additionnelles |
|---|---|---|---|---|
| Autre | 2ième étage | 5.3x8.9 P | Bois | Garde-robe double |
| Chambre à coucher | 2ième étage | 13.1x10 P | Bois | Garde-robe double |
| Chambre à coucher principale | 2ième étage | 12.1x12.3 P | Bois | Garde-robe double |
| Salle de bains | 2ième étage | 5.10x12.10 P | Autre | Douche italienne avec bain |
| Bureau à domicile | 2ième étage | 7.3x8.9 P | Bois | Lit escamotable |
| Salle d'eau | 3ième étage | 3.10x6.4 P | Céramique | |
| Chambre à coucher | 3ième étage | 12.2x8.2 P | Bois | |
| Salle à manger | 3ième étage | 10.7x8.3 P | Bois | |
| Cuisine | 3ième étage | 11.8x11.6 P | Bois | Comptoirs quartz |
| Salon | 3ième étage | 14.11x11.5 P | Bois | Accès terrasse |
Inclusions
Exclusions
Addenda
Bienvenue au 4447 Drolet, PROJET HUS PAHSE 1.
Construit en 2022, ce tout nouveau et luxueux condo sur
deux étages situé au coeur du Plateau Mont-Royal vous
séduira instantanément. Situé aux 2e et 3e étages de
l'immeuble, l'unité offre 3 chambres à coucher fermées, une
salle de bain avec plancher chauffant et une salle d'eau.
L'unité est lumineux et est dotée de finitions de classe;
aucun détail n'a été négligé lors de sa conception. L'unité
dispose d'une belle et chaleureuse terrasse privée sur le
toit, orientée vers l'ouest, parfaite pour les chaudes
soirées d'été en ville. L'immeuble se trouve également à
proximité de tous les services et commodités avec un Walk
Score de 100!
L'UNITÉ
- 2 étages - 2ème et 3ème
- Plafonds de 8,5 pieds au 2e étage
- Plafonds de 9,1 pieds au 3e étage
- 3 chambres
- 1 espace bureau avec lit escamotable/bureau sur measure
- Salle de bain avec bain et douche vitrée, évier double
- Salle d'eau
- Garde-robes doubles intégrés sur mesure dans chaque
chambre
- Terrasse privée orientée à l'ouest
- 2 Thermo-pompes, une sur chaque étage
- Espace laveuse/sécheuse avec rangement supplémentaire
- Beaucoup de rangement à travers l'unité
- Système d'échangeur d'air
L'IMMEUBLE
- Nouvelle construction 2022
- Garantie GCR
- 3 étages
- Revêtement en briques
- Rangement commun extérieur pour les vélos
- Copropriété divise
L'EMPLACEMENT
- Walk Score 100
- 100-200 metres du métro Mont-Royal et bus (11, 97, 368,
30, 361)
- Plusieurs écoles dans un radius de 3 km: École primaire
St-Enfant Jésus (FR.),Ecole primaire,
Louis-Hippolyte-Lafontaine (FR.), École primaire de
Blancroft (ENG.), École primaire Le Plateau (FR.) etc.
- 10 + Garderie CPE et privée à moins de 3 km.
- Épicerie LOCO Plateau, Magasin de nourriture santé Rachel
Berry
- 4 Stations de Bixie à moins de 100 mètres.
Selon le certificat de localisation superficie net est de:
65.9m2 (2e étage)+ 52.7m2 (3e étage)= 118.6m2
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